D'Brightton Residensi Tiara — Titiwangsa

D'Brightton Residensi Tiara, Titiwangsa: Kediaman Keluarga Pajakan oleh GSD Land

D'Brightton Residensi Tiara ialah residensi servis pajakan yang telah siap di Titiwangsa, Kuala Lumpur, dibangunkan oleh GSD Land, menghadap kawasan taman tasik Titiwangsa. Dengan harga bermula RM694,000, susun atur besar seluas 1,044–3,756 kaki persegi ini disasarkan kepada keluarga dan bukannya pelabur.

Kesalinghubungan & Lokasi

LRT Sentul Timur (terminus AG1/SP1) terletak 1,504m garis lurus, jadi ini alamat yang mengutamakan kereta, bukan yang boleh berjalan kaki ke rel. SK Setapak berada 428m dan SJK(C) Chong Hwa 936m garis lurus — kawasan tadahan persekolahan yang sebenar — manakala Taman Tasik Titiwangsa 1,209m. DBKL menzonkan kawasan ini sebagai kediaman (R3, nisbah plot 3.5), menunjukkan ketumpatan sekitar yang lebih rendah daripada kebiasaan KL.

Susun Atur & Kehidupan

Unit bersaiz 1,044 hingga 3,756 kaki persegi dengan 3 hingga 6 bilik tidur, 766 unit di atas tanah 7.66 ekar, siap pada 2024 — jadi anda memeriksa unit sebenar, bukan bilik pameran. Penyelenggaraan dinyatakan pada RM0.33 psf (termasuk sinking fund) dan projek ini tertakluk kepada HDA. Anggaran bayaran balik bermula kira-kira RM2,879/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3% setahun — sebenarnya bergantung pada profil pinjaman anda).

Pandangan Sifu

Tarikan sebenarnya ialah ruang dan saiz yang sesuai untuk keluarga — pilihan 3 hingga 6 bilik tidur sehingga 3,756 kaki persegi berhampiran taman tasik Titiwangsa dan sekolah, pada harga permulaan yang lebih rendah daripada banyak bangunan tinggi keluarga di KL. Beli untuk dihuni sendiri dengan ruang untuk berkembang. Tetapi timbang kompromi: ia pajakan sehingga 2113, rel terdekat lebih 1.5km garis lurus (anda perlu memandu), dan format 6 bilik tidur ialah ceruk yang sempit untuk jualan semula dan sewaan — uji trafik waktu puncak Titiwangsa/Setapak dan semak permintaan sebenar untuk unit lebih besar sebelum anda membuat komitmen.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis
• Pemaju: GSD Land
• Pegangan: Pajakan (sehingga 2113)
• Jumlah Unit: 766 (di atas 7.66 ekar)
• Keluasan binaan: 1,044 – 3,756 kaki persegi (3 – 6 bilik tidur)
• Harga bermula: RM694,000 – Penyelenggaraan RM0.33 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Siap (2024)
• Rel terdekat: LRT Sentul Timur (AG1/SP1), 1,504m garis lurus (mengutamakan kereta)