Sanderling Lakefront 1 & 2 — Cyberjaya

Sanderling Lakefront 1 & 2, Cyberjaya: Kediaman Tepi Tasik Pegangan Bebas oleh Avaland

Sanderling Lakefront ialah pembangunan kediaman tepi tasik pegangan bebas di Cyberjaya, Selangor, oleh Avaland — pemaju tersenarai di Bursa (dahulunya MCT Berhad) yang dikawal oleh gergasi Filipina Ayala Land. Skim 606 unit di atas tanah 5.30 ekar berharga dari RM488,580, ia menawarkan susun atur keluarga lebih besar di tepi air.

Sambungan & Lokasi

Ini alamat bandar teknologi yang mengutamakan kereta — tiada stesen rel dalam radius POI kad, walaupun Cyberjaya dilayani sambungan bas dan lebuh raya. University of Cyberjaya 769m garis lurus, SJK(C) Union 856m, Taman Tasik Cyberjaya 1,336m dan Hospital Cyberjaya 1,507m. Kehidupan harian bergantung pada grid kemudahan Cyberjaya sendiri dan sebuah kereta.

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit bersaiz 958 hingga 1,711 kaki persegi dengan 3 hingga 4 bilik tidur — julat bersaiz keluarga yang sebenar — berharga sehingga RM872,610, dengan penyelenggaraan rendah dinyatakan pada RM0.30 psf termasuk sinking fund. Ia sedang dibina dengan siap dijangka S3 2025, jadi jejaki pembinaan berbanding jadual HDA.

Pandangan Sifu

Daya tarikan sebenar Sanderling ialah ruang keluarga pegangan bebas di tepi tasik di Cyberjaya pada harga kemasukan yang mudah dicapai dari RM488,580, dengan penyelenggaraan rendah — munasabah untuk keluarga pemilik-penghuni yang bekerja di koridor teknologi MSC/Cyberjaya, atau tuan tanah yang menyasarkan penyewa pelajar dan profesionalnya. Tetapi bersikap realistik: Cyberjaya bergantung kepada kereta tanpa rel yang boleh dijalan kaki pada kad, dan pasaran sewaan bangunan tinggi di sana sarat bekalan, jadi penghunian dan sewa boleh jadi bersaing. Modelkan angka konservatif dan semak sewa Cyberjaya semasa sebelum bergantung pada hasil sewa.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis / Kondominium
• Pemaju: Avaland (kumpulan Ayala Land)
• Pegangan: Pegangan Bebas
• Jumlah Unit: 606 (di atas 5.30 ekar)
• Keluasan binaan: 958 – 1,711 kaki persegi (3 – 4 bilik tidur)
• Harga dari: RM488,580 · Penyelenggaraan RM0.30 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Sedang dibina, siap dijangka S3 2025
• Stesen kereta api terdekat: Tiada dalam radius POI kad (mengutamakan kereta)