One Residences — Sungai Besi

One Residences, Sungai Besi: Residensi Pajakan Bersambung LRT oleh Akisama Group

One Residences ialah pembangunan residensi servis pajakan yang telah siap di sepanjang Jalan Sungai Besi (kawasan Chan Sow Lin), Kuala Lumpur, oleh Akisama Group yang telah lama bertapak. Terdiri daripada 684 pangsapuri servis dalam dua blok 35 tingkat, harganya bermula RM577,200.

Sambungan & Lokasi

Stesen rel Chan Sow Lin dekat – persimpangan LRT Ampang/Sri Petaling (AG11/SP11) 438m garis lurus dan MRT Chan Sow Lin (PY24) 567m, memberi akses berbilang laluan. HELP College @ Fraser Business Park 365m, Metro Mall 429m dan SJK(C) Sam Yoke 409m garis lurus. DBKL mengezonkan kawasan ini sebagai komersial utama (MC, nisbah plot 4) dalam zon TOD LRT Chan Sow Lin (insentif 15%).

Susun Atur & Kehidupan

Unit berukuran 888 hingga 1,250 kaki persegi dengan 2 hingga 3 bilik tidur, 688 unit di atas 3.35 ekar, siap pada 2019 – anda memeriksa bangunan yang telah diserahkan dan semakin matang. Yuran penyelenggaraan dinyatakan pada RM0.28 psf (tidak termasuk 10% sinking fund) – kadar yang rendah – dan projek ini tertakluk kepada HDA. Bayaran balik dicadangkan dari kira-kira RM2,395/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3% setahun – angka sebenar bergantung pada profil pinjaman anda).

Pandangan Sifu

Tarikan sebenarnya ialah susun atur pajakan bersaiz keluarga yang praktikal dengan persimpangan rel berbilang laluan kurang 600m garis lurus dan kadar penyelenggaraan yang rendah, bermula RM577,200 – melebihi median RM474,115 bagi 8 projek Sungai Besi di laman ini, mencerminkan saiz unit yang lebih besar. Belilah untuk duduk sendiri dengan akses rel yang sebenar atau untuk disewakan kepada tenaga kerja Chan Sow Lin/Fraser Business Park. Tetapi timbang pertukarannya: ia pajakan hingga 2112, Chan Sow Lin ialah kawasan perindustrian yang menjadi pusat transit dan masih berubah (lawati siang dan malam untuk menilai persekitaran), dan sebagai bangunan 2019, semak bagaimana ia telah menua dan bagaimana badan pengurusan menjalankannya sebelum anda membuat komitmen.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis
• Pemaju: Akisama Group
• Pegangan: Pajakan (hingga 2112)
• Jumlah Unit: 688 (dua blok 35 tingkat, di atas 3.35 ekar)
• Keluasan binaan: 888 – 1,250 kaki persegi (2 – 3 bilik tidur)
• Harga bermula: RM577,200 – Penyelenggaraan RM0.28 psf (tidak termasuk sinking fund)
• Status: Siap (2019)
• Rel terdekat: LRT Chan Sow Lin (persimpangan AG11/SP11), 438m garis lurus