Solarvest Tower — Kerinchi, Bangsar South

Solarvest Tower, Bangsar South: Menara Komersial Pajakan Bersebelahan LRT Universiti

Solarvest Tower @ Bangsar South ialah pembangunan komersial pajakan di Kerinchi / Bangsar South, Kuala Lumpur, oleh Chin Hin Group Property yang tersenarai di Bursa. Berharga dari RM375,000, menara 345 unit ini menyasarkan permintaan pejabat dan suite komersial Bangsar South dan bukannya pasaran kediaman konvensional.

Kesambungan & Lokasi

LRT Universiti (KJ19, Laluan Kelana Jaya) hanya 255m garis lurus, dengan gelang TOD DBKL 250m dan insentif TOD 10% — kedudukan transit yang kukuh. KL Gateway Mall 127m, Bangsar South Lakeside Park 423m, University of Tsukuba Malaysia 439m dan klinik pakar 551m garis lurus. DBKL mengzonkan kawasan ini pembangunan bercampur (MX, nisbah plot 5), jadi pemadatan komersial yang berterusan dijangka.

Susun Atur & Kehidupan

Unit padat pada 294 hingga 549 kaki persegi, sesuai untuk suite pejabat, format gaya SOHO atau pelabur dan bukannya rumah keluarga. Skim ini dalam pembinaan dengan penyiapan disenaraikan pada 2027 (pajakan sehingga 2112). Perhatikan ia ditandakan HDA "Tidak" — pembangunan hak milik komersial, yang membawa implikasi pembiayaan, cukai dan pemilikan yang berbeza daripada kediaman HDA. Penyelenggaraan dinyatakan pada RM0.68 psf termasuk sinking fund.

Pandangan Sifu

Kelebihan sebenar Solarvest Tower ialah kedudukan transit-dan-pusat membeli-belahnya — 255m garis lurus dari LRT Universiti dan bersebelahan KL Gateway — yang menyokong permintaan daripada golongan pejabat Bangsar South, dengan harga permulaan dari RM375,000 (di bawah median RM536,000 bagi 5 projek Bangsar South di laman ini). Tetapi belilah ia sebagaimana adanya: aset komersial unit kecil, bukan rumah kediaman. Perlindungan HDA tidak terpakai, pinjaman hak milik komersial dan cukai tanah (quit rent) berbeza, dan penyelenggaraan RM0.68 psf agak tinggi. Sahkan hak milik tepat, pembiayaan dan kegunaan yang dimaksudkan sebelum anda membuat komitmen.

Ciri Utama

• Jenis: Pembangunan komersial (pejabat / suite komersial)
• Pemaju: Chin Hin Group Property (Chin Hin Group Berhad)
• Pegangan: Pajakan (sehingga 2112)
• Jumlah Unit: 345 · Tanah: 0.48 ekar
• Keluasan binaan: 294 - 549 kaki persegi
• Harga dari: RM375,000 · Penyelenggaraan RM0.68 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Dalam pembinaan (penyiapan disenaraikan 2027) · HDA: Tidak (hak milik komersial)
• Rel terdekat: LRT Universiti (KJ19), 255m garis lurus