Mitrajaya (Mitrajaya Holdings Berhad)
Mitrajaya Holdings Berhad ialah kumpulan pembinaan dan hartanah tersenarai di Bursa Malaysia dengan 15 projek perumahan dalam daftar KPKT di bawah enam syarikat Mitrajaya: 11 siap, 3 dalam pembinaan dan 1 belum bermula, tiada yang berstatus Sakit atau Terbengkalai. Ia bermula pada 1985 sebagai kontraktor dan membangunkan hartanah sejak 1999, bermula dengan Puchong Prima.
- 15 projek dalam daftar KPKT
- 11 siap
- 3 dalam pembinaan
- 1 belum bermula
- Tiada projek Sakit atau Terbengkalai
Adakah Mitrajaya menyerahkan rumah tepat pada masanya? Rekod KPKT
Daftar TEDUH KPKT (setakat 27 Okt 2026) merekodkan 15 projek perumahan di bawah 6 syarikat Mitrajaya di 3 negeri: 11 siap, 3 dalam pembinaan, 1 belum bermula. Tiada projek berstatus Sakit atau Terbengkalai.
Daripada 11 projek yang siap, 6 mempunyai kedua-dua tarikh akhir penyerahan dan tarikh siap dalam daftar: 3 diserahkan pada atau sebelum tarikh akhir (tarikh akhir lanjutan jika KPKT meluluskan lanjutan); 2 diserahkan atau mendapat sijil siap selepas tarikh akhir itu; 1 mendapat sijil siap sebelum tarikh akhir (tarikh penyerahan tidak direkodkan).
2 projek mendapat lanjutan tempoh penyerahan yang diluluskan KPKT.
Projek siap — terkini dahulu
| Projek (nama KPKT) | Kawasan | Unit | Tarikh akhir penyerahan | CCC / penyerahan | Berbanding tarikh akhir |
|---|---|---|---|---|---|
| AMBER 3 @ BUKIT SENTOSAKPKT 10505-5 | Hulu SelangorSelangor | 67 | 25 Ogo 2026Perjanjian pertama 25 Ogo 2024 | CCC 11 Mac 2026 Serah 12 Mac 2026 | 166 hari sebelum |
| AMBER 2 @ BUKIT SENTOSAKPKT 10505-4 | Hulu SelangorSelangor | 79 | 19 Mac 2026Perjanjian pertama 19 Mac 2024 | CCC 25 Sep 2025 Serah 25 Sep 2025 | 175 hari sebelum |
| AMBER 1 @ BUKIT SENTOSAKPKT 10505-3 | Hulu SelangorSelangor | 67 | 9 Jan 2025Perjanjian pertama 9 Jan 2023 | CCC 21 Ogo 2024 Serah 27 Ogo 2024 | 135 hari sebelum |
| WANGSA MAJUKPKT 11382-3Dipasarkan sebagai Wangsa 9 Residency: 565 unit kondominium dalam tiga blok. KPKT merekodkan CCC dan penyerahan dua blok 36 tingkat (169 unit setiap satu) pada 20 Mac 2019, dan blok 46 tingkat (227 unit) pada 29 Mac dan 3 April 2023; perbandingan dengan tarikh akhir menggunakan blok terakhir.[3] | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 565 | 9 Feb 2020Dilanjutkan 29 bulan dari 9 Sep 2017Perjanjian pertama 9 Sep 2014 | CCC 29 Mac 2023 Serah 20 Mac 2019 / 3 Apr 2023 | 1,149 hari selepas |
| PANGSAPURI SERI AKASIAKPKT 10505-2 | PetalingSelangor | 408 | 20 Mac 2020Perjanjian pertama 20 Mac 2017 | CCC 5 Mac 2020 | CCC sebelum tarikh akhir; penyerahan tidak direkodkan |
| 6 TINGKAT DUPLEX DI TAMAN PUCHONG PRIMAKPKT 11382-2280 Park Homes · dijual di PropertySifu | PetalingSelangor | 280 | 17 Okt 2015Perjanjian pertama 17 Okt 2012 | CCC 31 Mac 2016 | 166 hari selepas |
| TAMAN PUCHONG PRIMAKPKT 11382-1 | PetalingSelangor | 212 | — | CCC 1 Okt 2013 | — |
| TAMAN PUCHONG PRIMAKPKT 10505-1 | PetalingSelangor | 243 | — | CFO 25 Ogo 2011 | — |
| KIARA 9KPKT 10572-1 | Kuala LumpurWP Kuala Lumpur | 210 | — | CFO 13 Jul 2011 | — |
| DESA IDAMANKPKT 7713-7 | PetalingSelangor | 540 | — | CFO 8 Jun 2010 | — |
| PUCHONG PRIMA FASA 4AKPKT 7713-6 | PetalingSelangor | 846 | — | CFO 30 Nov 2007 | — |
Dalam pembinaan (3) dan belum bermula (1)
| Projek (nama KPKT) | Kawasan | Unit | Status KPKT | Tarikh akhir penyerahan | Kemajuan |
|---|---|---|---|---|---|
| AMBER 4 @ BUKIT SENTOSAKPKT 10505-6 | Hulu SelangorSelangor | 43 | SmoothLancar | 10 Mei 2027Perjanjian pertama 10 Mei 2025 | 88–95% |
| AMBER 5 @ BUKIT SENTOSAKPKT 10505-7 | Hulu SelangorSelangor | 49 | SmoothLancar | 27 Jun 2028Perjanjian pertama 27 Jun 2026 | 93% |
| AMORA RESIDENSI @ WARISAN 9KPKT 30615-1 | SepangSelangor | 594 | SmoothLancar | 27 Apr 2029Dilanjutkan 12 bulan dari 27 Apr 2028Perjanjian pertama 27 Apr 2025 | 22–52% |
| RUMAH KEDAI - TAMAN RENGIT JAYAKPKT 4751-2 | Kota TinggiJohor | 24 | Belum MulaBelum Mula | — | 0% |
Tarikh akhir dikira dari perjanjian jual beli pertama setiap projek seperti yang direkodkan KPKT; pembeli yang menandatangani kemudian mempunyai tarikh akhir yang lebih lewat. CCC = Perakuan Siap dan Pematuhan; CFO = Perakuan Kelayakan Menduduki.
Mitrajaya secara ringkas
| Tersenarai | Pasaran Utama Bursa Malaysia · MITRA (9571) · disenaraikan di Papan Kedua BSKL pada 8 Disember 1994, Papan Utama dari 29 Mei 1998[1][2] |
|---|---|
| Bermula | 1985, sebagai syarikat pembinaan Pembinaan Mitrajaya Sdn Bhd, ditubuhkan oleh Tan Eng Piow[2][1] |
| Ibu pejabat | Taman Puchong Prima, Puchong, Selangor[1] |
| Kepimpinan | Tan Eng Piow — Pengerusi Eksekutif (sejak 12 Jun 2024) dan Pengarah Urusan Kumpulan (sejak 9 September 1994)[1] |
| Syarikat dalam daftar KPKT | MITRAJAYA HOMES SDN. BHD. KPKT 11382[1] MITRAJAYA WARISAN SDN. BHD. (60%) KPKT 30615[1] PRIMAHARTA DEVELOPMENT SDN. BHD. KPKT 7713[1] LEO VISTA SDN. BHD. KPKT 10505[1] KINA-BIJAK SDN. BHD. KPKT 10572[1] KEMAJUAN SEKIM BARU SDN. BHD. KPKT 4751[1] |
| Laman web | mitrajaya.com.my |
| Hartanah sejak | 1999, dengan perbandaran Puchong Prima seluas 250 ekar di Puchong, Selangor[3] |
| Bahagian pembinaan | Pembinaan Mitrajaya Sdn Bhd, ditubuhkan pada 1985 sebagai kontraktor infrastruktur[1] |
| Projek dirancang (angka syarikat) | Pembangunan berorientasikan transit kira-kira 150 m dari stesen LRT Puchong Prima: 3,691 pangsapuri servis termasuk unit mampu milik, anggaran GDV RM1.5 bilion; perintah pembangunan diluluskan pada Februari 2026 (Laporan Tahunan 2025)[1] |
| Di luar Malaysia | Blue Valley Golf and Country Estate, Afrika Selatan: kontraktor di sana sejak 1998, pemilik penuh Mitrajaya Development SA sejak 2001[1] |
Projek Mitrajaya yang dijual di PropertySifu
280 Park Homes
- PANGSAPURI SERI AKASIA — 0.2 km, 2020
Siapakah Mitrajaya? Syarikat di sebalik projek
Mitrajaya bermula pada 1985 apabila Tan Eng Piow menubuhkan syarikat pembinaan Pembinaan Mitrajaya Sdn Bhd [2]; kumpulan itu menyifatkannya sebagai kontraktor infrastruktur yang berkembang menjadi pakar pembinaan bangunan [1]. Syarikat induknya, Mitrajaya Holdings Berhad, disenaraikan di Papan Kedua Bursa Saham Kuala Lumpur pada 8 Disember 1994 dan berpindah ke Papan Utama pada 29 Mei 1998 [2]; ia diniagakan di Pasaran Utama Bursa Malaysia sebagai MITRA (9571) [1]. Tan Eng Piow ialah pengarah urusan kumpulan sejak 9 September 1994 dan pengerusi eksekutif sejak 12 Jun 2024, dan kumpulan itu berpangkalan di Puchong Prima, Selangor [1].
Mitrajaya mula membangunkan hartanah pada 1999 dengan perbandaran Puchong Prima seluas 250 ekar di Puchong [3]. KPKT mendaftarkan enam projek siap di Puchong Prima di bawah tiga syarikat kumpulan — Primaharta Development, Leo Vista dan Mitrajaya Homes — dengan tarikh CCC atau CFO dari 2007 hingga 2020. Antaranya ialah 280 Park Homes, didaftarkan sebagai 6 TINGKAT DUPLEX DI TAMAN PUCHONG PRIMA: 280 pangsapuri dupleks dalam 11 blok [3]. Di Kuala Lumpur, Kina-Bijak Sdn Bhd membangunkan KIARA 9 di Mont Kiara (210 unit, CFO pada 2011), dan Mitrajaya Homes membangunkan Wangsa 9 Residency di Wangsa Maju, 565 unit kondominium dalam tiga blok [3].
Projek yang lebih baharu terletak di luar Puchong. Amber, di Bandar Baru Bukit Sentosa, Rawang, mempunyai 305 rumah teres dua tingkat dalam lima fasa [1]; KPKT mendaftarkannya sebagai AMBER 1 hingga AMBER 5 @ BUKIT SENTOSA di bawah Leo Vista Sdn Bhd, tiga siap antara Ogos 2024 dan Mac 2026 dan dua dalam pembinaan. Fasa 1 Amora Residensi @ Warisan 9 di Kota Warisan, Sepang, dilancarkan pada Januari 2025 dengan 594 pangsapuri servis dalam tiga menara di atas tapak pajakan 22.2 ekar [1]; ia didaftarkan di bawah Mitrajaya Warisan Sdn Bhd, yang 60% dimiliki kumpulan [1]. Di Johor, Kemajuan Sekim Baru Sdn Bhd mempunyai projek 24 unit rumah kedai di Kota Tinggi yang belum bermula.
Dalam laporan tahunan 2025, kumpulan itu turut menyebut pembangunan berorientasikan transit yang dirancang di sebelah stesen LRT Puchong Prima, dengan 3,691 pangsapuri servis dan anggaran nilai pembangunan kasar RM1.5 bilion [1]; itu rancangan syarikat, bukan rekod KPKT. Bangunan yang dibina Mitrajaya untuk pemaju lain tidak dikira di sini, dan Pangsapuri Seri Warisan di Kota Warisan dibangunkan oleh Gema Padu Sdn Bhd, dengan Mitrajaya Homes sebagai pengurus projek [3], jadi ia juga tiada dalam jadual di atas.
Soalan lazim
Adakah Mitrajaya syarikat tersenarai?
Siapa yang membangunkan 280 Park Homes, dan adakah ia diserahkan tepat pada masanya?
280 Park Homes dibangunkan oleh Mitrajaya Homes Sdn Bhd (kod pemaju KPKT 11382), milik penuh Mitrajaya Holdings [1][3]. KPKT mendaftarkannya sebagai 6 TINGKAT DUPLEX DI TAMAN PUCHONG PRIMA (11382-2), 280 unit: perjanjian jual beli pertama 17 Oktober 2012, tarikh akhir penyerahan 17 Oktober 2015, tanpa lanjutan yang diluluskan. CCC bertarikh 31 Mac 2016, 166 hari selepas tarikh akhir itu; daftar tidak merekodkan tarikh penyerahan.
Adakah Mitrajaya mempunyai projek Sakit atau Terbengkalai?
Tidak. Setakat 27 Oktober 2026, tiada satu pun daripada 15 projek Mitrajaya dalam daftar KPKT berstatus Sakit, Terbengkalai atau Lewat. Tiga yang dalam pembinaan direkodkan berjalan lancar (Lancar); satu yang belum bermula ialah projek 24 unit rumah kedai di Kota Tinggi, Johor.
Adakah projek Mitrajaya yang telah siap diserahkan tepat pada masanya?
KPKT menyenaraikan 11 projek Mitrajaya yang telah siap; 6 mempunyai tarikh yang boleh dibandingkan dengan tarikh akhir (tarikh akhir lanjutan bagi yang mendapat lanjutan). Fasa 1 hingga 3 Amber di Rawang diserahkan 135 hingga 175 hari sebelum tarikh akhir masing-masing, dan Pangsapuri Seri Akasia di Puchong Prima menerima CCC 15 hari sebelum tarikh akhirnya (tarikh penyerahan tidak direkodkan). Dua lebih lewat: 280 Park Homes, dengan CCC 166 hari selepas tarikh akhir, dan Wangsa 9 Residency, didaftarkan sebagai WANGSA MAJU (565 unit dalam tiga blok), yang tarikh akhirnya dilanjutkan dengan kelulusan selama 29 bulan hingga 9 Februari 2020. Dua blok 36 tingkatnya (169 unit setiap satu) diserahkan pada 20 Mac 2019, sebelum tarikh akhir lanjutan itu; blok 46 tingkat (227 unit) menerima CCC pada 29 Mac 2023 dan diserahkan pada 3 April 2023, 1,149 hari selepasnya. Jadual di atas mengira projek ini mengikut blok terakhirnya. Lima lagi, siap antara 2007 dan 2013, tiada tarikh akhir dalam daftar.
Syarikat mana yang membangunkan Amora Residensi @ Warisan 9, dan adakah tarikh akhirnya dilanjutkan?
Mitrajaya Warisan Sdn Bhd (kod pemaju KPKT 30615), yang 60% dimiliki Mitrajaya Holdings [1]. KPKT mendaftarkan 594 pangsapuri servis (30615-1); perjanjian jual beli pertama ditandatangani pada 27 April 2025, dan tarikh akhir penyerahan 27 April 2028 telah dilanjutkan dengan kelulusan selama 12 bulan hingga 27 April 2029. Ia direkodkan berjalan lancar (Lancar), dengan kemajuan pembinaan dilaporkan 22–52% bagi komponennya.
Sumber dan cara kami menyemak
- Rekod projek perumahan: daftar TEDUH KPKT (teduh.kpkt.gov.my), data setakat 27 Okt 2026. Sumber: TEDUH, KPKT — digunakan di bawah Terma Penggunaan Data Terbuka Kerajaan 1.0.
- [1] Mitrajaya Holdings Berhad Annual Report 2025 · Mitrajaya Holdings Berhad · 2026-04 · diakses 28 Okt 2026
https://www.insage.com.my/ir/cmn/downloading.aspx?sFileName=26120000067377&sReportType=AR&sCompanyCode=MITRA - [2] Mitrajaya Holdings Berhad — corporate profile (home page) · Mitrajaya Holdings Berhad · diakses 28 Okt 2026
https://www.mitrajaya.com.my/ - [3] Property · Mitrajaya Holdings Berhad · diakses 28 Okt 2026
https://www.mitrajaya.com.my/property.php
Dikemas kini 28 Okt 2026