280 Park Homes — Puchong

280 Park Homes，Puchong：Mitrajaya 的低密度租赁地契复式社区

280 Park Homes 是位于吉隆坡 Puchong Prima、已完工的低密度租赁地契复式公寓发展项目，由 Bursa 上市的 Mitrajaya Holdings Berhad 发展。共有 280 个复式单位，分布在 11 座楼，占地 17 英亩，设有会所，售价从 RM1,426,000 起。

交通与位置

LRT Puchong Prima（SP29，Sri Petaling 线）直线距离 1,515 米，所以日常通勤要靠开车。KAFA Integrasi Al-Raudhah 817 米，Taman Tasik Sri Aman 732 米（均为直线距离）。资料卡没有这一带的 DBKL 分区资料。

格局与居住

格局特别大——2,422 到 4,370 平方尺的复式格局，有 3 到 4 间睡房，17 英亩只有 280 个单位，所以密度真的很低。2015 年完工，你可以直接看一栋成熟、已交付的大楼和它的会所。预估还款约从每月 RM5,916 起（90% 贷款、35 年、年利率约 4.3%——实际取决于你的贷款状况）。

Sifu 观点

真正的吸引力是空间和低密度——2,400 到 4,370 平方尺的复式单位，加上 17 英亩土地上的会所，适合想要有地房产般宽敞空间、却不要有地地契的家庭。但要拿这一带来对比定价：RM1,426,000 起，对比本站 8 个 Puchong 项目 RM521,000 的中位数，远高于当地水平——这是为生活方式和空间而买，不是捡便宜的入场点。地契是租赁到 2112 年，铁路约 1.5 公里远，而且是 2015 年的楼，下决定前，先查清楚各座楼和会所的维护情况，以及管理机构怎么运作。

主要特色

• 类型：服务式公寓／复式公寓
• 发展商：Mitrajaya Holdings Berhad
• 地契：租赁地契（至 2112 年）
• 总单位数：280（11 座楼，占地 17 英亩）
• 建筑面积：2,422 — 4,370 平方尺（3 — 4 间睡房）
• 价格起：RM1,426,000
• 状态：已完工（2015）
• 最近的铁路：LRT Puchong Prima（SP29），直线 1,515 米（靠开车）