Kiara Bay Residensi AVA @ Kepong — Other, Kepong

Kiara Bay Residensi AVA, Kepong：UEM Sunrise & Melati Ehsan 的租赁地契镇区住宅

Kiara Bay Residensi AVA 是位于吉隆坡 Kepong 的租赁地契住宅项目，也是整个 Kiara Bay 总体规划镇区首个推出的住宅。它由马来西亚交易所上市的 UEM Sunrise 与 Melati Ehsan Holdings 合资发展。

交通与位置

MRT Kepong Baru（PY10）离项目直线 1,496m，所以实际上不是走路可到轨道交通的地址，要计划开车或搭接驳车去车站。近一点的有 Sekolah Menengah Kebangsaan Jinjang 252m，以及吉隆坡最大的湖滨公园之一 Taman Tasik Metropolitan Kepong，直线 936m。Selayang Mall 直线 1,771m。DBKL 把这一带划为综合发展（MX，容积率 6），符合一个会在你周围继续建设的镇区。

户型与居住

单位面积 813 至 1,285 平方尺，2+1 至 3 间睡房，870 个单位建在约 4.4 英亩的地块上。资料卡没有注明确切的完工日期，所以下订前请确认目前的施工和 VP 状况。

Sifu 观点

真正的吸引力是镇区环境：湖滨公园、规划中的商业区（The Beat）和上市发展商集团的支持，价格也配合 Kepong 的中档市场：本站 8 个 Kepong 项目的中位数是 RM492,059。适合重视绿地和镇区发展的自住买家。如果轨道交通对你的生活很重要就要三思：离 MRT 直线近 1.5km，在这里你得靠车。它也是租赁地契，870 个单位的大楼加上持续发展的镇区，代表要共用设施，将来也会有施工噪音，请把这些跟配套设施一起权衡。

主要特点

• 类型：租赁地契高层住宅项目（镇区）
• 发展商：UEM Sunrise – Melati Ehsan（合资）
• 地契：租赁地契
• 总单位数：870（约 4.4 英亩）
• 建筑面积：813 – 1,285 平方尺（2+1 – 3 间睡房）
• 状态：资料卡未注明，请确认施工/VP
• 最近轨道交通：MRT Kepong Baru（PY10），直线 1,496m（开车优先）