The Stride Strata Office — Bukit Bintang City Centre (BBCC), City Centre

The Stride Strata Office，BBCC：UDA 打造的市中心办公大楼

The Stride 是政府关联公司 UDA Holdings 在吉隆坡前 Pudu 监狱旧址 Bukit Bintang City Centre（BBCC）内的已完工分层办公大楼。起价 RM1,679,000，45 层大楼共 276 个分层单位，是商业（办公）产品而不是住家 – 这点先讲清楚。

交通 & 地点

交通便利：LRT Hang Tuah（AG9/SP9）直线距离 368 米，Monorail Imbi（MR5）372 米，MRT/LRT Bukit Bintang（KG18A）790 米，LaLaport BBCC 商场 203 米，Central Rooftop Garden 直线距离 229 米。DBKL 把这一带划为综合发展用地（MX，容积率 6），位于交通导向发展范围内，所以这是个配套完善的市中心商业地址。

户型 & 生活

这是办公空间，不是住宅 – 单位面积从 1,087 到 11,383 平方尺，范围很大，从小型事务所到整层的公司办公室都适合。2021 年完工，不按 HDA 出售（商业产品），所以买之前要看实际的单位、装修潜力和大楼的运营水准。

Sifu 观点

The Stride 适合想在整合的 BBCC 地址里拥有靠近交通的办公室的自用企业主或商业投资者 – 这是它真正的强项。但要把它当作商业资产，而不是住家：分层办公室的需求、贷款条件和回报，跟住宅非常不同，价值取决于办公室在供应量庞大的吉隆坡市场的租用情况。不要拿它和住宅价格比较；而是下订前先核实 BBCC 和周边市中心办公室目前的入住率和租金叫价。

主要特点

• 类型：分层办公室（商业）
• 发展商：UDA Holdings
• 地契：租赁地契
• 总单位数：276（45 层大楼，占地 2.42 英亩）
• 建筑面积：1,087 – 11,383 平方尺
• 起价：RM1,679,000（估计月供 RM6,965 起 – 90% 贷款、35 年、年利率约 4.3%）
• 状态：已完工（2021）；非 HDA（商业）
• 最近铁路：LRT Hang Tuah（AG9/SP9），直线距离 368 米