Oval Kuala Lumpur — KLCC, City Centre

Oval Kuala Lumpur, KLCC：GuocoLand 的永久地契低密度豪华住宅

Oval Kuala Lumpur 是位于吉隆坡 KLCC 区的永久地契低密度豪华住宅项目，由马来西亚交易所（Bursa Malaysia）上市的 GuocoLand (Malaysia) Berhad 发展。只有 140 个大户型单位，起价 RM4,650,000，是围绕隐私、空间和全景视野打造的顶级地址。

交通与地点

MRT Persiaran KLCC（PY21）直线 165 米，KLCC Park 502 米，ALTY Orthopaedic Hospital 576 米，Intermark Mall 直线 615 米。DBKL 把项目划在 400 米的 KLCC-East MRT 交通导向发展（TOD）范围内（20% TOD 奖励），在市中心享有步行到火车站的位置。

户型与居住

单位很大，面积 3,897 至 7,793 平方尺，3+1 至 5+1 间睡房——真正的豪华家庭和 penthouse 户型——属于只有 140 个单位的低密度项目。资料卡没有列明完工状态，所以要向发展商确认大楼是已完工还是还在兴建，下订前要检查实际的单位和装修。

Sifu 观点

Oval KL 真正的吸引力是市场顶端的稀缺：永久地契、极低密度的豪华地址，大户型，门口就是 MRT，适合富裕的自住买家或视为珍藏资产的投资者。要按它是高端产品来定价——起价 RM4.65M，远高于本站 KLCC 的中位数 RM1,015,915，但那个中位数涵盖的是小得多、不同类型的单位，所以不是同类对比的差距。老实提醒：KLCC 豪华房的转售和租赁市场都很薄，挑剔的买家或租客要等对的人出现可能需要时间，而且这个价位的持有成本很大——要凭真实、核实过的可比成交去下手，不要看预测。

主要特点

• 类型：服务式公寓 / 豪华公寓
• 发展商：GuocoLand
• 地契：永久地契
• 单位总数：140（低密度）
• 建筑面积：3,897 – 7,793 平方尺（3+1 – 5+1 间睡房）
• 起价：RM4,650,000（估计月供约 RM19,291 起 – 90% 贷款、35 年、约 4.3%）
• 状态：上市资料未列明——向发展商确认
• 最近的火车站：MRT Persiaran KLCC（PY21），直线 165 米