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完整版逐项展开这 10 问

1. 1几时开盘,卖了多久

   每一期几时开卖、卖了几成,看时间长短,不只看绝对数。

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2. 2这一区新盘卖得动吗

   5 和 10 公里内同类公寓,按开盘年龄比去化,知道你以后转手要跟谁抢买家。

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3. 3有没有买贵

   本盘实付 psf,对比同区二手过户 psf,每个数字带年份。

   KPKT · 官方过户纪录
4. 4租得出多少

   附近楼盘现在的月租和租金 psf,按实付入场价估毛回酬。

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5. 5附近还有多少要卖

   5 和 10 公里内施工中在售的未售套数,按价位分好档。

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6. 6什么价位卖最快

   附近近三年开盘的公寓,哪个价位去化最快,挑市场认的。

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7. 7附近法拍多不多

   5 公里内法拍宗数跟同州比,哪几个楼盘最集中。

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8. 8发展商靠不靠得住

   整个集团以前盖过哪些盘、有没有病态或烂尾、上没上过官方问题名单。

   KPKT · 官方问题名单
9. 9附近未来会建什么

   周边规划和未来交通,看房时 Sifu 用地图开给你看。

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10. 10会不会被邻楼挡光

    你选的那一层、那一面,看房时用 3D 日照模拟给你看。

    看房时现场看

还有一页看房核对记录:用途、预算、户型、报价、朝向楼层、要向发展商确认的事,看房时跟 Sifu 一起填,你带走。