PropertySifu
EN中文BM

Sudah tinjau peta?
Jadi ahli Sifu,
kami temani anda beli

Daftar PropertySifu secara percuma. Mahu tengok projek mana, dapatkan laporan profesionalnya, dan seorang Sifu akan temani anda dari pilih projek sampai terima kunci. Beli melalui Sifu, dan anda dapat faedah pindah masuk bernilai RM2,288, percuma.

RM2,288 faedah pindah masuk, percuma · pemeriksaan, pindah rumah, pembersihan

Daftar percuma Kembali ke peta

Pendaftaran percuma. Faedah pindah masuk hanya untuk ahli yang membeli melalui Sifu.

Peta PropertySifu · harga transaksi kondo KLCC
Harga transaksi percuma hari iniHabis
Setiap telefon boleh lihat 25 petak peta sehari
AHLI SIFUPropertySifu
PercumaRM2,288Nilai faedah pindah masuk, beli melalui Sifu
  • Pemeriksaan rumah percuma
  • Pindah rumah percuma
  • Pembersihan seluruh rumah percuma

RM2,288Tiga faedah pindah masuk, percuma,
bila anda beli melalui PropertySifu.

  • Pemeriksaan rumah percuma

    Semasa serah kunci, pakar kami periksa setiap bilik. Kecacatan dicatat dan pemaju diminta membaikinya.

  • Pindah rumah percuma

    Lori dan pembantu angkut barang anda ke rumah baharu. Anda tak perlu urus sendiri.

  • Pembersihan seluruh rumah percuma

    Seluruh rumah dibersihkan sebelum anda masuk. Masuk pintu, terus boleh duduk.

Satu laporan, jawab 10 soalan
paling penting sebelum booking

Kami susun daftar kerajaan (KPKT), rekod pindah milik rasmi, iklan dan rekod lelong daripada lima platform hartanah menjadi satu laporan. Kini meliputi lebih 300 projek baharu di Lembah Klang. Ringkasan percuma dihantar melalui WhatsApp; versi penuh diterangkan satu per satu oleh Sifu secara bersemuka semasa tinjauan.

  • Semak rekod rasmi dulu: bila lesen pemaju dan permit iklan tamat, dan tarikh akhir serahan yang ditetapkan kerajaan.
  • Baik dan buruk ditulis: dekat MRT, permit masih sah, kami tulis; jualan perlahan, serahan dilanjutkan, banyak lelong berdekatan, pun kami tulis.
  • Tak boleh kira, tak tulis: perkara yang datanya tak cukup ditanda "tidak diaktifkan dalam versi ini". Kami tak guna nombor lain untuk tampal.
  • Perkara yang kami tak teka: banjir, cerun bukit dan kesesakan tiada lapisan peta rasmi. Kami tak meneka, sila lihat sendiri di lokasi.
Residensi ContohLaporan perbandingan sebelum beli · kandungan contoh
LAPORAN SIFU
Julat harga bersihRM 438k – 712k186 / 620 unit belum dijual
psf bersihRM 604Median SPA 412 unit terjual
Janji serahan pemajuJun 2027Seluruh projek
Tarikh akhir kerajaanDisember 2027Daftar KPKT
0.6 km ke stesen relPermit masih sahTiada dalam senarai masalah rasmiSerahan pernah dilanjutkan 6 bulan
Q1 Kadar jualan (daftar KPKT ikut unit)
72%
Q2 Median kadar jualan kondo sebaya berdekatan
61%
Q3 Subsale kawasan sama (2025)
RM 457 psf · projek ini 32% lebih tinggi
Q4 Median sewa bulanan berdekatan · hasil kasar
RM 2,100 · kira-kira 4.1%
Q5 Unit belum dijual dalam 5 km
3,840 unit · 11 projek
Q6 Julat harga paling laku berdekatan
RM 400k – 500k
Q7 Lelong dalam 5 km
38 kes · lebih kurang median negeri
Q8 Rekod kumpulan pemaju
14 projek · 0 terbengkalai
Contoh: nama projek dan nombor di atas hanya untuk susun atur, bukan projek sebenar.

Versi penuh huraikan 10 soalan ini satu per satu

  1. 1Bila dilancarkan, berapa lama sudah dijual

    Bila setiap fasa mula dijual dan berapa peratus sudah laku. Lihat tempohnya, bukan nombor mentah sahaja.

    Daftar KPKT ikut unit
  2. 2Projek baharu di kawasan ini laku tak

    Kondo sejenis dalam 5 dan 10 km, kadar jualan dibanding ikut usia projek. Anda tahu siapa pesaing bila mahu jual nanti.

    Daftar KPKT ikut unit
  3. 3Adakah anda beli terlalu mahal

    psf bersih projek ini berbanding psf pindah milik subsale di kawasan sama. Setiap nombor ada tahunnya.

    KPKT · rekod pindah milik rasmi
  4. 4Boleh sewa berapa

    Sewa bulanan dan sewa psf projek berdekatan sekarang, hasil kasar dianggar ikut harga masuk bersih.

    Iklan lima platform hartanah
  5. 5Berapa banyak lagi unit dijual berdekatan

    Unit belum dijual bagi projek dalam pembinaan dalam 5 dan 10 km, diasingkan ikut julat harga.

    Daftar KPKT ikut unit
  6. 6Julat harga mana paling laku

    Kondo berdekatan yang dilancarkan dalam tiga tahun lepas, julat harga mana paling cepat laku. Pilih yang pasaran terima.

    Daftar KPKT ikut unit
  7. 7Banyak lelong berdekatan tak

    Bilangan kes lelong dalam 5 km berbanding negeri yang sama, dan projek mana paling banyak.

    Lelong rasmi e-Lelong
  8. 8Boleh percaya pemaju ini tak

    Projek apa yang pernah dibina seluruh kumpulan, ada tak projek sakit atau terbengkalai, pernah masuk senarai masalah rasmi atau tidak.

    KPKT · senarai masalah rasmi
  9. 9Apa akan dibina berdekatan nanti

    Perancangan sekitar dan pengangkutan akan datang. Semasa tinjauan, Sifu tunjuk pada peta.

    Dilihat semasa tinjauan
  10. 10Akan terlindung oleh bangunan sebelah tak

    Tingkat dan arah yang anda pilih, ditunjuk dengan simulasi cahaya matahari 3D semasa tinjauan.

    Dilihat semasa tinjauan

Ada juga satu halaman rekod semakan tinjauan: tujuan, bajet, jenis unit, harga ditawar, arah dan tingkat, perkara yang perlu disahkan dengan pemaju. Diisi bersama Sifu semasa tinjauan, anda bawa pulang.

Sifu anda, temani sampai terima kunci

Selepas daftar, seorang Sifu khas akan bantu anda. Bukan setakat atur tinjauan, setiap langkah membeli rumah ada orang temani.

  1. 1

    Pilih projek

    Ikut bajet, lokasi dan perjalanan kerja, tapis dulu tiga hingga lima projek

  2. 2

    Tinjau projek

    Temani anda lihat rumah contoh, terangkan apa yang bagus dan apa yang perlu diberi perhatian

  3. 3

    Pinjaman

    Kira kelayakan pinjaman dulu, kemudian bantu bandingkan bank

  4. 4

    Tandatangan

    Terma penting perjanjian jual beli diterangkan sebelum anda tandatangan

  5. 5

    Terima kunci

    Pemeriksaan, pindah rumah, pembersihan: tiga faedah terus menyusul

Ahli juga boleh buat ini di peta

Lihat lebih banyak harga transaksi Akan datang

Harga transaksi kondo dan taman hartanah bertanah. Lihat lebih banyak kawasan setiap hari, tak perlu tunggu esok.

Simpanan ikut akaun Akan datang

Projek yang disimpan di telefon tetap ada bila log masuk di komputer, dan boleh dibanding sebelah-menyebelah.

Nampak terus tanya

Buka mana-mana projek di peta, tekan sekali untuk tanya Sifu anda di WhatsApp.

Kalkulator kelayakan pinjaman Baki tempoh pajakan Semak senarai projek terbengkalai Stesen transit 3D