Royal Garden — Jalan Kuching

Royal Garden, Jalan Kuching: Kondominium Pegangan Bebas Format Besar oleh Mayland

Royal Garden ialah kondominium pegangan bebas di Jalan Kuching, Kuala Lumpur, oleh Mayland Group, pemaju milik persendirian yang ditubuhkan pada 1995. Berharga dari RM816,800, skim 31 tingkat ini mempunyai 600 unit di atas tanah 2.3 ekar dan diterangkan oleh pemaju sebagai fasa keempat dan terakhir pelan induk Sri Putramas.

Sambungan & Lokasi

Berterus-terang tentang rel: MRT Sentul Barat (PY16) di Laluan Putrajaya berjarak 1,066m garis lurus dan MRT Jalan Ipoh (PY15) 1,280m, jadi ini alamat yang perlu memandu ke stesen dan bukan alamat yang boleh berjalan kaki ke rel. Pemaju menyenaraikan akses ke lebuh raya DUKE, SPRINT dan Penchala Link, dengan MITEC dan MATRADE berdekatan — pandu laluan itu pada waktu puncak sebelum anda membuat keputusan.

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit bersaiz 1,323 hingga 1,834 kaki persegi dengan 3 hingga 4 bilik tidur, dengan dua hingga empat petak letak kereta dalam senarai harga, pada kira-kira RM594 hingga RM661 psf. Anggaran ansuran bermula sekitar RM3,389/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%; angka anda bergantung pada profil pinjaman anda), dan penyelenggaraan dinyatakan pada RM0.30 psf — tanya sama ada ia termasuk sinking fund. Siap disenaraikan pada 2030; rekod KPKT menunjukkan pembinaan di peringkat awal (kira-kira 5%) dan tarikh penyerahan milikan kosong 21 Februari 2030 (TEDUH, setakat 29 September 2026), jadi sahkan tarikh VP sebenar sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Kekuatan sebenar Royal Garden ialah saiz pada hak milik pegangan bebas: unit terkecil ialah 1,323 kaki persegi dengan 3 bilik tidur dan dua petak letak kereta, pada kira-kira RM617 psf, daripada pemaju yang mempunyai rekod panjang apartmen servis siap di Kuala Lumpur. Itu ruang keluarga sebenar dalam bandar pada harga sekaki persegi yang jauh di bawah pelancaran baharu pusat bandar di laman ini. Tetapi tiket harga mencerminkan saiz: dari RM816,800 berbanding median RM685,600 bagi 3 projek Jalan Kuching di laman ini. Tiada rel dalam jarak berjalan kaki, alamat ini menghadap Jalan Kuching — jadi semak trafik di pintu masuk pada waktu puncak — dan pembinaan baru bermula — jangka menunggu hingga 2030 dengan bayaran berperingkat sepanjang masa.

Ciri Utama

• Jenis: Kondominium
• Pemaju: Mayland Group
• Pegangan: Pegangan Bebas
• Jumlah Unit: 600 (31 tingkat, di atas 2.3 ekar)
• Keluasan binaan: 1,323 – 1,834 kaki persegi (3 – 4 bilik tidur)
• Harga dari: RM816,800 · Penyelenggaraan RM0.30 psf
• Status: Sedang dibina; siap dijangka 2030, tarikh VP KPKT 21 Februari 2030
• Stesen kereta api terdekat: MRT Sentul Barat (PY16), 1,066m garis lurus