Majestic @ Kiara Reserve — Desa Sri Hartamas, Sri Hartamas

Majestic @ Kiara Reserve, Sri Hartamas: Enklaf Berkepadatan Rendah Pegangan Bebas oleh Mayland Group

Majestic @ Kiara Reserve ialah enklaf kediaman pegangan bebas di Desa Sri Hartamas, Kuala Lumpur, oleh Mayland Group. Bermula dari RM1,269,800, skim 237 rumah di atas 4.8 ekar ini menggabungkan vila, parkhome dan kondominium bersebelahan hutan simpan Bukit Kiara (menurut pemaju).

Sambungan & Lokasi

Ini alamat mengutamakan kereta: tiada stesen rel dalam lingkungan 2km garis lurus (yang terdekat, MRT Semantan di Laluan Kajang, berjarak 2,335m). Pemaju menyenaraikan akses ke Lebuhraya SPRINT, Lebuhraya DUKE dan Penchala Link — pandu laluan-laluan itu pada waktu puncak sebelum anda membuat keputusan. DBKL mengzonkan kawasan ini sebagai kediaman (R2, nisbah plot 2.5), zon berintensiti lebih rendah berbanding plot komersial (C) dan pembangunan bercampur (MX).

Susun Atur & Gaya Hidup

Rumah bersaiz 1,270 hingga 4,994 kaki persegi dengan 3 hingga 5 bilik tidur — daripada unit kondominium langit hingga vila dengan empat petak parkir dalam senarai harga. Anggaran ansuran bermula dari kira-kira RM5,268/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%; angka anda bergantung pada profil pinjaman anda), dan penyelenggaraan dinyatakan kira-kira RM0.55 psf. Skim ini sedang dalam pembinaan dengan siap disenaraikan pada 2029; sahkan kemajuan tapak semasa dan tarikh VP sebenar sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Kekuatan sebenar Majestic @ Kiara Reserve ialah kelangkaan: hak milik pegangan bebas, hanya 237 rumah di atas 4.8 ekar, dan pengzonan kediaman yang mengehadkan seberapa padat kawasan ini boleh dibangunkan. Itu sesuai untuk keluarga yang membeli untuk tinggal jangka panjang. Tetapi ketahui apa yang anda tanggung: harga tujuh angka dengan penyelenggaraan kira-kira RM0.55 psf pada keluasan lantai yang besar, kebergantungan penuh pada kereta, dan penantian hingga 2029. Dengan rumah yang begitu sedikit, jualan semula akan mempunyai sangat sedikit transaksi dalam skim yang sama untuk menambat penilaian — tidak mengapa jika anda bercadang untuk tinggal, lebih sukar jika anda mungkin perlu keluar awal.

Ciri Utama

• Jenis: Vila, parkhome dan kondominium
• Pemaju: Mayland Group
• Pegangan: Pegangan Bebas
• Jumlah Unit: 237 (di atas 4.8 ekar)
• Keluasan binaan: 1,270 – 4,994 kaki persegi (3 – 5 bilik tidur)
• Harga bermula: RM1,269,800 · Penyelenggaraan lebih kurang RM0.55 psf
• Status: Sedang dalam pembinaan, siap disenaraikan 2029
• Rel terdekat: tiada dalam lingkungan 2km garis lurus (alamat mengutamakan kereta)