Dorsett Subang — Subang

Dorsett Subang, Subang Jaya: Residensi Servis Pegangan Bebas Berasaskan Studio oleh Mayland

Dorsett Subang ialah pembangunan residensi servis pegangan bebas yang telah siap di Subang, Selangor, oleh Mayland (Malaysia Land Properties). Skim besar 1,989 unit yang kebanyakannya padat dan berperabot lengkap, harganya bermula RM383,000.

Kesalinghubungan & Lokasi

KTM Subang Jaya (KD09) terletak 1,201m garis lurus, jadi ini alamat yang mengutamakan kereta pada praktiknya. Taman Subang Ria berada 231m, Subang Jaya Medical Centre 361m dan Sri Kuala Lumpur International School 756m garis lurus, dengan pusat beli-belah SS15 Courtyard 1,191m. Kad tidak mempunyai pemzonan DBKL untuk kawasan ini.

Susun Atur & Kehidupan

Unit bersaiz 399 hingga 1,515 kaki persegi dengan 1 hingga 3 bilik tidur (format studio dan satu bilik tidur mendominasi hujung yang lebih kecil), 1,989 unit di atas tanah 9.33 ekar. Siap pada 2025, jadi anda memeriksa unit yang telah siap. Ambil perhatian ia ditandakan bukan HDA pada kad. Penyelenggaraan dinyatakan pada RM0.35 psf (termasuk sinking fund). Anggaran bayaran balik bermula kira-kira RM1,589/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3% setahun — sebenarnya bergantung pada profil pinjaman anda).

Pandangan Sifu

Daya tarikan jujurnya ialah pijakan pegangan bebas yang mampu dicapai di Subang Jaya yang matang dengan konsep pangsapuri servis berjenama hotel (Dorsett) dan unit dari RM383,000 — menarik untuk rumah sendiri yang padat atau pelaburan jangka pendek/sewaan berhampiran kemudahan Subang. Tetapi nilai dengan tenang: pada 1,989 unit yang kebanyakannya kecil ini skim berketumpatan sangat tinggi, jadi barisan menunggu lif dan kolam unit hampir serupa yang bersaing untuk disewakan adalah nyata; ia bukan HDA menurut kad (fahami implikasi perlindungan pembeli); dan rel terdekat ~1.2km garis lurus. Semak sewa yang dicapai di pangsapuri servis Subang setanding dan bukannya angka unjuran.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis
• Pemaju: Mayland
• Pegangan: Pegangan Bebas
• Jumlah Unit: 1,989 (di atas 9.33 ekar)
• Keluasan binaan: 399 – 1,515 kaki persegi (1 – 3 bilik tidur)
• Harga bermula: RM383,000 · Penyelenggaraan RM0.35 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Siap (2025) · HDA: Tidak (menurut kad)
• Rel terdekat: KTM Subang Jaya (KD09), 1,201m garis lurus (mengutamakan kereta)