JRK Celestia — Bandar Kinrara, Puchong

JRK Celestia, Taman Kinrara: Kondominium Pajakan Berkepadatan Rendah oleh JRK Group

JRK Celestia ialah kondominium pajakan di Taman Kinrara, Puchong, Selangor, oleh JRK Group, yang cabang hartanahnya ditubuhkan pada 2014. Berharga dari RM649,000, ia sebuah blok tunggal 17 tingkat dengan 216 unit di atas 2.17 ekar, di atas hak milik kediaman (menurut pemaju).

Sambungan & Lokasi

Pandanglah rel dengan jelas: LRT Kinrara BK5 (SP22) di Laluan Sri Petaling berjarak 1,869m jarak garis lurus dan LRT Alam Sutera (SP21) 1,940m, jadi pada praktiknya ini alamat yang bergantung pada kereta. Pandu sendiri perjalanan harian anda pada waktu puncak sebelum anda membuat keputusan.

Susun Atur & Kehidupan

Unit bersaiz 835 hingga 1,089 kaki persegi dengan 3 hingga 4 bilik tidur, dalam empat jenis susun atur, masing-masing dengan dua petak parkir dalam senarai harga. Anggaran ansuran bermula dari sekitar RM2,692/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%; angka anda bergantung pada profil pinjaman anda), dan penyelenggaraan dianggarkan RM0.33 psf. Penyiapan disenaraikan pada September 2028; rekod KPKT menunjukkan pembinaan kira-kira 20% (TEDUH, setakat 24 September 2026), jadi sahkan kemajuan tapak semasa dan tarikh VP sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Kekuatan sebenar JRK Celestia ialah kepadatan: 216 unit bersaiz keluarga dalam satu blok, dengan dua petak parkir setiap satu, ialah skim kecil mengikut piawaian Puchong di laman ini, dan hak milik kediaman bermakna utiliti dan kadar taksiran kediaman (menurut pemaju). Tetapi ada satu isu yang mesti anda selesaikan terlebih dahulu: senarai menyatakan pajakan semasa tamat pada 2090 dan lanjutan kepada 99 tahun akan dipohon. Sehingga lanjutan itu diluluskan, anda membeli pajakan dengan baki tempoh yang jauh lebih pendek daripada yang dicadangkan harga, yang menjejaskan pinjaman dan jualan semula anda — minta status lanjutan secara bertulis. Harga masuk juga melebihi median RM492,000 bagi 11 projek Puchong di laman ini, dan tiada rel dalam jarak berjalan kaki.

Ciri Utama

• Jenis: Kondominium (hak milik kediaman, menurut pemaju)
• Pemaju: JRK Group
• Pegangan: Pajakan (pajakan semasa hingga 2090; lanjutan akan dipohon, menurut senarai)
• Jumlah Unit: 216 (17 tingkat, di atas 2.17 ekar)
• Keluasan binaan: 835 – 1,089 kaki persegi (3 – 4 bilik tidur)
• Harga dari: RM649,000 — Penyelenggaraan anggaran RM0.33 psf
• Status: Dalam pembinaan, penyiapan disenaraikan September 2028
• Rel terdekat: LRT Kinrara BK5 (SP22), 1,869m jarak garis lurus (alamat yang bergantung pada kereta)