Mosaic Residence @ USJ 1 — USJ, Subang Jaya

Mosaic Residence @ USJ 1, Subang Jaya: Kediaman Keluarga Pegangan Bebas oleh SCP

Mosaic Residence @ USJ 1 ialah pembangunan residensi servis pegangan bebas di USJ, Subang Jaya, Selangor, oleh SCP Group. Dengan harga bermula RM582,000 merentasi 924 unit, ia menawarkan alamat pegangan bebas yang tertumpu pada kemudahan dalam kejiranan USJ yang mapan dan matang.

Sambungan & Lokasi

Pusat membeli-belah The Summit USJ berjarak 268m garis lurus dan International Medical College 215m, dengan Sunway International School 383m dan LRT USJ7 (KJ31) 755m garis lurus, sambungan rel yang boleh dicapai dengan berjalan kaki. Ini kawasan Subang Jaya yang mapan di mana kemudahan harian sudah ada dan bukan sekadar dijanjikan.

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit bersaiz luas daripada 689 hingga 1,509 kaki persegi merentasi 2 hingga 5 bilik tidur, dari format padat hingga susun atur keluarga besar, dijual di bawah HDA dengan penyelenggaraan RM0.32 psf (tidak termasuk sinking fund). Skim ini sedang dalam pembinaan dengan penyiapan disenaraikan pada 2029, jadi sahkan kemajuan tapak semasa dan tarikh VP sebenar sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Kekuatan sebenar Mosaic ialah hak milik pegangan bebas, pelbagai susun atur yang sebenar (termasuk saiz keluarga besar), dan lokasi USJ yang matang dengan pusat membeli-belah, sekolah dan rel sudah berdekatan. Dari segi harga, bermula RM582,000 ia pada dasarnya setara dengan median RM580,800 merentasi 5 projek Subang Jaya di laman ini, jadi anda membayar kadar kawasan. Perkara yang perlu diberi perhatian: dengan 924 unit ketumpatannya tinggi, pasaran sewa USJ bersaing, dan penyiapan masih jauh (2029), jadi anggaplah ia komitmen jangka panjang, semak kemajuan binaan di tapak, dan periksa sewa sebenar USJ sebelum bergantung pada sebarang kes pendapatan.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis
• Pemaju: SCP Group
• Pegangan: Pegangan Bebas
• Jumlah Unit: 924 (di atas tanah 2.94 ekar)
• Keluasan binaan: 689 – 1,509 kaki persegi (2 – 5 bilik tidur) – Penyelenggaraan RM0.32 psf (tidak termasuk sinking fund) – HDA
• Harga bermula: RM582,000 (anggaran bermula RM2,414/bulan – pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%)
• Status: Dalam pembinaan, penyiapan disenaraikan 2029
• Rel terdekat: LRT USJ7 (KJ31), 755m garis lurus