Gems Residences — Putrajaya

Gems Residences, Putrajaya: Kondo Pegangan Bebas Siap Bertema Kesejahteraan oleh IOI Properties

Gems Residences ialah pembangunan kediaman siap berstatus pegangan bebas berhampiran Putrajaya, oleh IOI Properties Group yang tersenarai di Bursa. Berharga dari RM843,540, skim 676 unit ini dibina berteraskan reka bentuk berfokus kesejahteraan, dengan susun atur keluarga yang luas di atas tanah seluas 5.34 ekar.

Sambungan & Lokasi

Taman Wetland Putrajaya terletak 997m jarak garis lurus, Faculty of Veterinary Medicine (UPM) 1,125m dan IOI City Mall 1,265m jarak garis lurus — kawasan hijau yang menggabungkan pendidikan dan gaya hidup, berpaksikan pusat beli-belah milik IOI sendiri. Tiada stesen rel berada dalam POI yang dipetakan pada kad ini, jadi ini alamat yang bergantung pada kereta; semak sendiri akses jalan raya dan transit masa depan.

Susun Atur & Kehidupan

Unit bersaiz keluarga, 1,249 hingga 1,453 kaki persegi dengan 2 hingga 4 bilik tidur. Siap pada 2024, jadi anda boleh memeriksa unit dan kemudahan sebenar yang telah siap. Yuran penyelenggaraan dinyatakan RM0.36 psf termasuk 10% sinking fund.

Pandangan Sifu

Daya tarikan sebenar Gems Residences ialah rumah keluarga pegangan bebas bertema kesejahteraan dalam suasana hijau di pinggir Putrajaya, dekat IOI City Mall — pilihan tinggal sendiri yang selesa, kira-kira RM3,499/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3% setahun; angka anda mungkin berbeza). Beli kerana gabungan gaya hidup dan ruang itu. Tetapi berpijaklah pada realiti: tiada rel dalam radius yang dipetakan, jadi anda bergantung pada kereta; lokasinya lebih tenang dan lebih pinggir bandar berbanding pusat bandar; dan sebagai projek siap 2024, semak bagaimana bangunan dan kemudahan diselenggara serta nilai permintaan penyewa dengan jujur jika anda membeli untuk disewa.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis / Kondominium
• Pemaju: IOI Properties Group Berhad
• Pegangan: Pegangan Bebas
• Jumlah Unit: 676 — Tanah: 5.34 ekar
• Keluasan binaan: 1,249 - 1,453 kaki persegi (2 - 4 bilik tidur)
• Harga dari: RM843,540 — Penyelenggaraan RM0.36 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Siap (2024)
• Rel terdekat: Tiada dalam POI yang dipetakan pada kad ini — alamat yang bergantung pada kereta