16 Sierra Residences Oakleaf — Puchong

16 Sierra Residences (Oakleaf), Puchong South: Rumah Bertanah Pajakan oleh IOI Properties

16 Sierra Residences Oakleaf ialah fasa rumah bertanah pajakan dalam perbandaran 16 Sierra milik IOI Properties di Puchong South, Selangor, oleh IOI Properties Group Berhad yang tersenarai di Bursa. Sebuah kawasan berkepadatan rendah dengan 272 buah rumah besar di atas tanah 13.57 ekar, berharga RM1,064,000 untuk susun atur 6 bilik tidur seluas 2,675 kaki persegi, dibina untuk kehidupan keluarga pelbagai generasi dalam perbandaran induk yang hijau.

Sambungan & Lokasi

MRT 16 Sierra (PY38, laluan Putrajaya) terletak 769m garis lurus, dengan Central Park perbandaran hanya 230m, Rafflesia International School 622m, Putra Intelek International College 1,039m dan Arab Mall 1,569m garis lurus. Berada dalam perbandaran bersepadu, kemudahan hijau dan sekolah harian berdekatan, namun rumah bertanah di sini masih menganggap anda kebanyakannya memandu.

Susun Atur & Kehidupan

Rumah menawarkan susun atur besar 2,675 kaki persegi dengan 6 bilik tidur — benar-benar bersaiz pelbagai generasi, dan ini dicerminkan oleh kadar penyelenggaraan sangat rendah RM0.11 psf yang lazim bagi strata bertanah. Fasa ini sedang dalam pembinaan dengan siap dijangka 2026; kad merekodkan HDA sebagai "No", jadi jelaskan struktur jualan dan sahkan kemajuan tapak sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Daya tarikan jujur Oakleaf ialah kediaman bertanah baharu yang besar dalam perbandaran IOI yang matang, dengan stesen MRT 769m garis lurus dan taman hampir di sebelah — ruang dan suasana yang tidak dapat ditandingi pembeli bangunan tinggi. Beli jika anda perlukan enam bilik tidur dan kemudahan perbandaran. Tetapi nilaikan harganya dengan sedar: pada RM1,064,000 ini ialah harga tinggi bagi rumah bertanah atas hak milik pajakan (hingga 2123), dan kerana ia rumah bertanah, ia tidak setanding dengan median Puchong di laman ini yang kebanyakannya bangunan tinggi — jadikan rumah bertanah yang setara sebagai penanda aras. Sebagai pembelian off-plan hingga 2026, sahkan sendiri kemajuan pembinaan dan infrastruktur perbandaran yang telah disiapkan.

Ciri Utama

• Jenis: Rumah bertanah (fasa perbandaran)
• Pemaju: IOI Properties Group Berhad
• Tempoh milikan: Pajakan (hingga 2123)
• Jumlah Unit: 272 (di atas 13.57 ekar)
• Keluasan binaan: 2,675 kaki persegi (6 bilik tidur)
• Harga: RM1,064,000 — Penyelenggaraan RM0.11 psf
• Status: Dalam pembinaan, siap dijangka 2026 (kad HDA: No)
• Rel terdekat: MRT 16 Sierra (PY38), 769m garis lurus