Residensi ZIG — Kepong

Residensi ZIG, Kepong: Residensi Servis Pajakan Mampu Milik oleh UEM Sunrise

Residensi ZIG ialah pembangunan residensi servis pajakan di kawasan Jinjang / Kepong, Kuala Lumpur, oleh UEM Sunrise Berhad yang tersenarai di Bursa Malaysia. Dengan harga bermula RM342,888, skim 1,126 unit di atas tapak 3.4 ekar ini dibina berlandaskan tema "Zirah Gemilang" (perisai / tempat perlindungan) berkenaan keselamatan dan komuniti (menurut pemaju), pada titik permulaan yang mampu milik untuk pemaju tersenarai utama.

Kesalinghubungan & Lokasi

Ini alamat yang cenderung kepada kereta: MRT Kepong Baru (PY10) di Laluan Putrajaya terletak 1,508m secara garis lurus dari tapak, jadi rel hanya berdekatan dengan kereta atau penghantar. Grid yang lebih dekat termasuk SMK Jinjang 211m, Taman Tasik Metropolitan Kepong 995m dan Selayang Mall 1,815m secara garis lurus. DBKL mengezonkan kawasan ini sebagai pembangunan bercampur (MX, nisbah plot 6), jadi kepadatan sekitar tapak boleh terus meningkat.

Susun Atur & Kehidupan

Unit bersaiz 450 hingga 1,198 kaki persegi merentasi susun atur studio hingga 3 bilik tidur — sebaran luas daripada format padat untuk pelabur hingga potongan keluarga. Pegangan ialah pajakan hingga 2122 (landasan panjang ~97 tahun) dan penyelenggaraan dinyatakan rendah pada RM0.30 psf (termasuk 10% sinking fund). Ia sedang dalam pembinaan dengan penyiapan disenaraikan pada S4 2027; sahkan kemajuan semasa dan tarikh VP sebenar sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Daya tarikan sebenar Residensi ZIG ialah kemasukan yang mampu milik ke alamat Kepong daripada pemaju tersenarai utama, bersebelahan taman tasik Metropolitan Kepong: bermula RM342,888 ia berada di bawah median RM404,800 bagi 5 projek Kepong di laman ini, dengan anggaran ansuran dari sekitar RM1,422/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%). Tetapi nilailah dengan jujur: ia pajakan dan off-plan hingga akhir 2027, dengan 1,126 unit ia padat, unit terkecil ialah studio padat, dan MRT kira-kira 1.5km jauhnya jadi ia mengutamakan kereta. Sahkan kemajuan dan landasan tempoh pegangan, dan modelkan angka sewa konservatif, sebelum anda membuat komitmen.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis
• Pemaju: UEM Sunrise Berhad
• Pegangan: Pajakan (hingga 2122)
• Jumlah Unit: 1,126 (di atas 3.4 ekar)
• Keluasan binaan: 450 — 1,198 kaki persegi (studio — 3 bilik tidur)
• Harga bermula: RM342,888 — Penyelenggaraan RM0.30 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Dalam pembinaan, penyiapan disenaraikan S4 2027
• Rel terdekat: MRT Kepong Baru (PY10), 1,508m secara garis lurus (alamat mengutamakan kereta)