Alia Mori Park — Shah Alam

Alia @ Mori Park，莎阿南：OSK Property 推出的实惠租赁地契住宅

Alia @ Mori Park 是位于雪兰莪莎阿南的租赁地契服务式公寓项目（Mori Park 计划的第一期），发展商是马交所上市的 OSK Property。项目结合服务式公寓和灵活套房（flexi-suite），配有生活式零售和养生设施（据发展商所述），起价 RM270,000。

交通与位置

列出的最近铁路站是 Stadium Shah Alam 站，直线距离 526m，Management and Science University (MSU) 距离 463m，MSU Medical Centre 距离 612m（直线）– 教育和医疗配套很强。Sekolah Integrasi As-Syakirin 距离 624m。资料卡没有这个地段的 DBKL 分区资料。

户型与生活

单位面积 550 至 958 平方尺，1 至 3 间房，共 910 个单位。资料卡没有列出地契届满年份、地段面积或完工状况 – 下订前请先确认这些资料以及建筑进度。参考月供约 RM1,120 起（90% 贷款，35 年，年利率约 4.3% – 实际取决于你的贷款状况）。

Sifu 观点

说实话，它的吸引力在于靠近 MSU 的实惠价 – 租赁地契服务式公寓 RM270,000 起，远低于本站 7 个莎阿南项目的中位数 RM755,900，而且门口就有庞大的学生和教职员租赁客群。适合买来自住，或做大学城出租。但要保守评估：910 个单位是大型项目（同栋内竞争是真实的）、好几个资料卡栏位（地契届满年份、完工、地段面积）是空白的，你得自己核实，而且和学生挂钩的租赁需求虽然真实但有季节性 – 入息模型要用保守的入住率，不要按全年满租来算。

主要特点

• 类型：服务式公寓
• 发展商：OSK Property Holdings Berhad
• 地契：租赁地契（资料卡未列明届满年份）
• 总单位数：910
• 建筑面积：550 – 958 平方尺（1 – 3 间房）
• 起价：RM270,000
• 状况：资料卡未列明 – 请确认
• 最近铁路站：Stadium Shah Alam，直线 526m