One Equine — Seri Kembangan

One Equine, Seri Kembangan：Beverly Group 与 Surbana Jurong 合作的租赁地契高楼超值盘

One Equine 是位于雪兰莪 Seri Kembangan Taman Equine 的租赁地契服务式公寓项目，由马来西亚 Beverly Group 与新加坡 Surbana Jurong 合资发展。起价 RM301,200，1,391 个单位的项目位于 Seri Kembangan、Puchong 和 Putrajaya 的交汇处，目标客群明确是重视价钱的首次置业买家。

交通与地点

MRT Taman Equine（PY36，Putrajaya 线）直线 990 米，AEON Taman Equine 商场只有 360 米，Alice Smith School 496 米，羽毛球场直线 1,400 米。门口就有商场是它的强项；火车站是比较远的一段直线距离，所以大部分住户去搭火车还是要开车或转乘接驳巴士。

户型与居住

单位面积 450 至 1,055 平方尺，1 至 4 间睡房——从紧凑的 studio 式户型到适合一家人的户型都有。资料卡没有列明项目状态和完工日期，所以下订前要确认目前的进度。

Sifu 观点

One Equine 真正的吸引力是价钱：起价 RM301,200，估计月供约 RM1,250 起（90% 贷款、35 年、约 4.3%；实际数字要看你的贷款情况），比本站 4 个同区项目的中位数 RM430,600 还低，而且隔壁就是商场。为了这份负担得起和便利而买是合理的。但要老实评估——地契是租赁地契，MRT 是直线 990 米而不是在家门口，而且 1,391 个单位（只是一个大得多的多栋大楼总体规划的一部分），在转售和出租上，几乎一模一样的小单位之间竞争非常激烈。在指望投资故事之前，先查当地真实的租金，不要看预测的。

主要特点

• 类型：服务式公寓
• 发展商：Beverly Group – Surbana Jurong（合资）
• 地契：租赁地契
• 单位总数：1,391
• 建筑面积：450 – 1,055 平方尺（1 – 4 间睡房）
• 起价：RM301,200
• 状态：资料卡未列明（需确认）
• 最近的火车站：MRT Taman Equine（PY36），直线 990 米