Sentrio Residences Seremban — Seremban

Sentrio Residences，芙蓉：Scientex 发展的永久地契平价住宅

Sentrio Residences 是位于森美兰芙蓉、占地 108.5 英亩的 Scientex 综合发展项目内的永久地契住宅 — 是集团在州首府的第一个项目。起价 RM289,800，共 573 个单位，是本站最平价的永久地契选择之一，针对重视价值的自住买家。

交通与地点

这是个郊区、靠开车的地址：Bukit Galena Lake & Green Park 直线 450m，SMJK Chan Wa II 869m，SJK (C) Hillside 1,805m，附近范围内没有列出铁路站。芙蓉是个正在成长的市中心，在巴生谷南部的通勤范围内；决定前先开车走一趟你每天要走的路线。

格局与居住

单位是适合一家大小的尺寸，面积 850 至 1,036 平方尺，3 至 4 间卧房，管理费估计约每平方尺 RM0.20–0.25。注意它列明为非 HDA。项目施工中，列明 2028 年完工，所以下决定前要确认销售条款、适用的买家保障和施工时间表。

Sifu 观点

Sentrio 实实在在的吸引力是价值：永久地契、适合一家大小的 3-4 房单位，起价 RM289,800 — 远低于本站 6 个芙蓉项目的中位数 RM618,649 — 管理费非常低，背后是一家规模大、财务稳健的上市发展商。这是个很强的平价自住理由。要注意的是：附近没有能步行到的铁路（是靠开车、通勤的位置）；非 HDA 的身份，表示你要查清楚适用哪些保障；而且芙蓉的资本增值通常比吉隆坡核心区慢 — 买来住、享受这个价值，不要赌快速升值。

主要特色

• 类型：服务式住宅 / 公寓
• 发展商：Scientex Berhad
• 地契：永久地契
• 总单位：573（位于 108.5 英亩的综合发展项目内；占地 10 英亩）
• 建筑面积：850 — 1,036 平方尺（3 — 4 间卧房）— 管理费约 RM0.20–0.25 psf — 非 HDA
• 起价：RM289,800（估计月供 RM1,202 起 — 90% 贷款、35 年、约 4.3%）
• 状态：施工中，列明 2028 年完工
• 最近铁路站：附近范围内没有列出（靠开车的地址）