Residensi KLIA — Sepang

Residensi KLIA，Sepang–Nilai：靠近机场、适合一家大小的永久地契住宅

Residensi KLIA 是位于 Pusat Niaga KLIA、Sepang–Nilai 交界处的永久地契高层住宅，发展商是 Premier Consortium。起价 RM475,800，共 306 个单位，建在 1 英亩地段上，发展商把它定位给航空公司和机场员工。

交通与位置

这是靠车的地址：直线 2 公里内没有铁路站（最近的 KTM Nilai 在 5,532 米外）。发展商列明有免费接驳巴士去机场 —— 请问清楚多久一班、交屋后由谁付费，以及会不会继续提供。注意项目地址用的是森美兰 Nilai 的邮编。

户型与生活

有两种户型：962 平方尺、3 间睡房、1 个车位，以及 1,300 平方尺、4 间睡房、2 个车位，每平方尺约 RM419 至 RM494。估计月供从约 RM1,974 起（90% 贷款、35 年、约 4.3%；实际数字取决于你的贷款条件），管理费报价为每平方尺 RM0.25，另加 10% 偿债基金。列明 2027 年第一季完工；KPKT 的记录显示工程约完成 71%，交屋日期为 2027 年 6 月 21 日（TEDUH，截至 2026 年 9 月 26 日），所以下决定前请确认实际的 VP 日期。

Sifu 观点

Residensi KLIA 真正的强项，是永久地契，加上 RM480,000 以下适合一家大小的三房单位，靠近机场，而且工程已经相当进展。这适合在机场工作、想买房而不是租房间的人。但这是单一行业的地点：你的租客来源和转售市场，大多是跟 KLIA 有关的人，所以需求随航空业的工作机会起落。除了机场接驳车，大多数事情都需要有车，而且 1 英亩地段上有 306 个单位，地段很紧凑。如果是买来出租，请查现在机场员工实际付的租金，不要看预测的。

主要特点

• 类型：高层住宅（向 KPKT 注册为服务式公寓）
• 发展商：Premier Consortium
• 地契：永久地契
• 总单位：306（1 英亩）
• 建筑面积：962 — 1,300 平方尺（3 — 4 间睡房）
• 起价：RM475,800 —— 管理费 RM0.25 psf + 10% 偿债基金
• 状态：施工中；列明 2027 年第一季完工，KPKT 交屋日期 2027 年 6 月 21 日
• 最近的铁路：直线 2 公里内没有（靠车的地址）