Anya Residence @ Shorea Park — Puchong

Anya Residence @ Shorea Park，Puchong：OSK Property 推出的永久地契家庭式住宅

Anya Residence 是位于雪兰莪 Puchong 占地 27.77 英亩的 Shorea Park 社区内的永久地契服务式公寓项目，发展商是马交所上市的 OSK Property。分两座楼共 750 个单位，起价 RM492,000，主打家庭生活，在 Puchong 以负担得起的价位拥有永久地契。

交通与位置

这是城镇内部的地址：SAM Singapore Maths Meranti Jaya 直线 725m，Puchong Utama 篮球场 1,126m，SJK (C) Sin Ming Puchong 1,229m。资料卡列出的周边范围内没有铁路站，所以要规划以开车为主的日常，并在高峰时段开车走一遍 Puchong 的道路再做决定。

户型与生活

单位面积 560 至 1,389 平方尺，1+1 至 4 间房，从紧凑套房到完整的家庭户型都有，按 HDA 销售。项目还在施工，完工日期列为 2026 年，所以要确认目前的工地进度和实际交屋（VP）日期，并在下订前检查完工单位。

Sifu 观点

Anya 的吸引力是在 Puchong 以 RM492,000 拥有永久地契 – 低于本站 8 个 Puchong 项目的中位数 RM521,000 – 位于设施丰富的大型总体规划社区内。适合家庭自住或永久地契的入门投资。要注意的地方很直接：没有步行可到的铁路、位置要靠开车，而且和任何未动工（off-plan）的购买一样，成品和更大范围的 Shorea Park 开发都还没交付，所以要在工地核实进度，而不是相信总体规划的效果图。

主要特点

• 类型：服务式公寓
• 发展商：OSK Property Holdings Berhad
• 地契：永久地契
• 总单位数：750（两座楼，位于占地 27.77 英亩的 Shorea Park 内；占地 3.90 英亩）
• 建筑面积：560 – 1,389 平方尺（1+1 – 4 间房）– 管理费每份额单位 RM2.84 – HDA
• 起价：RM492,000（预估月供约 RM2,041 起 – 90% 贷款，35 年，年利率约 4.3%）
• 状况：施工中，完工日期列为 2026 年
• 最近铁路站：周边范围内没有列出（以开车为主的地址）