Vista Paramount Residence — Petaling Jaya

Vista Paramount Residence, Petaling Jaya:DutaLand 旗下仅 18 个单位的独家租赁地契住宅

Vista Paramount Residence 是已完工、超低密度的租赁地契项目,只有 18 个单位,位于八打灵再也市中心,处于 Section 22 与 Taman Paramount 之间,发展商是 Bursa Malaysia 上市公司 DutaLand Berhad 的联营公司。大面积 4 房单位 RM2,325,000 起,走的是独家路线,不是走量路线。

交通与地点

铁路几乎就在家门口 — LRT Taman Paramount(KJ22)直线只有 88m — Taman Aman 公园 359m,Jaya Shopping Centre 1,685m(直线距离)。这是成熟、绿荫处处的八打灵再也一带,走路到 LRT 的位置真的很有价值。

户型与生活

单位面积大,2,985 到 3,556 平方尺,4 间睡房,位于 2018 年完工、只有 18 个单位的大楼内。这是已建好、非 HDA 的项目,你可以检查实际的家、装修和它的老化情况,而不是买楼花。

Sifu 观点

Vista Paramount 真正的吸引力是稀有:只有 18 个单位的小社区、大面积单位、走 88m 就到 LRT,在成熟的八打灵再也,适合重视私隐和空间多于设施的买家。要直接掂量代价。它的价格是百万级 — 别拿本站 RM515,171 的八打灵再也中位数来比,那个中位数以较小、不同类型的产品为主 — 而且 18 个单位的规模是双刃剑:独家,但可比较的转售或出租参考极少,分摊大楼开销的管理基数也小。它同时是租赁地契至 2105 年。既然是已完工的房子,要仔细检查现成的产品和维修保养记录。

主要特点

• 类型:服务式公寓(超低密度)
• 发展商:DutaLand Berhad(联营公司)
• 地契:租赁地契(至 2105 年)
• 总单位数:18(占地 5 英亩)
• 建筑面积:2,985 – 3,556 平方尺(4 房)
• 起价:RM2,325,000(预估月供约 RM9,645 起 — 90% 贷款、35 年、年利率约 4.3%)
• 状态:已完工(2018);非 HDA
• 最近的铁路:LRT Taman Paramount(KJ22),直线 88m