Residensi Alam Impian — Kota Warisan

Residensi Alam Impian，Kota Warisan：Biz Link 打造的低密度租赁地契复式社区

Residensi Alam Impian 是位于雪兰莪 Kota Warisan 的租赁地契有地项目，发展商是 Biz Link Group。这是限量 96 个单位的 3 层复式公寓套房，建在 4 英亩的有围栏和保安的地段上，据发展商称，附有私人花园后院和家门口停车位，起价 RM465,800。

交通与位置

资料卡没有列出这个项目的任何 POI 距离，所以交通连接在这里属于未经核实，请亲自到现场确认。Kota Warisan 是靠近 KLIA 走廊的 Sepang 县 township，属于要靠车的地点 —— 请亲自查看到铁路（ERL/KLIA Transit 走廊和附近的接驳选择）、学校和各项设施的车程。

户型与生活

单位面积大，1,475 至 1,604 平方尺，3 至 4 间睡房，只有 96 个单位 —— 真正的低密度。施工中，列明 2026 年第三季完工；下决定前请确认工地进度和 VP 日期。管理费估计每月 RM250（据资料卡），项目受 HDA 管制。租赁地契到 2119 年。参考月供约 RM1,932 起（90% 贷款、35 年、年利率约 4.3% —— 实际取决于你的贷款条件）。

Sifu 观点

真正的吸引力，是以平价买到有地式的空间 —— 宽敞的 3 至 4 间睡房复式住宅，附私人后院和停车位，在小型有围栏社区里，RM465,800 起。适合想在 KLIA 走廊附近要有地房产感觉的自住买家。但要冷静评估：这是楼花，2026 年第三季完工（有真实的完工风险），资料卡没有 POI/铁路资料，所以你必须自己确认交通连接和通勤；Biz Link 是较新的发展商，已完工的往绩有限 —— 请去看它在 Rawang 走廊的项目，跟进工地进度，并在下决定前核实交付时间表。

主要特点

• 类型：有地房产（3 层复式套房）
• 发展商：Biz Link Group
• 地契：租赁地契（至 2119 年）
• 总单位：96（4 英亩）
• 建筑面积：1,475 — 1,604 平方尺（3 — 4 间睡房）
• 起价：RM465,800 —— 管理费约 RM250/月（估计，据资料卡）
• 状态：施工中，列明 2026 年第三季完工
• 最近的铁路：资料卡没有列出 —— 请确认