Lagenda Ardea — Kerling

Lagenda Ardea, Kerling：Rumah Selangorku 计划下的单层排屋

Lagenda Ardea 是位于雪兰莪 Kerling 的租赁地契可负担房屋镇区，由 Lagenda Properties Berhad 按 Rumah Selangorku 计划兴建。售价 RM287,000，房子是单层排屋；镇区计划分三期兴建 2,340 间房子，占地 191 英亩（据发展商说），第 2 期挂牌 818 个单位。

交通与位置

这是雪兰莪北部开车优先的地址：直线 2km 内没有轨道交通站（最近的 KTM Tanjung Malim 距离 5,678m）。决定前，请先想清楚你实际会从这里去哪里上班、购物和上学，并亲自开一遍那些路线。

户型与居住

根据挂牌资料，每间房子有 3 间睡房、2 间浴室，地段 20' x 65'，建筑面积 20' x 45'。估计月供约 RM1,191（90% 贷款，35 年，约 4.3%，实际要看你的贷款条件），没有列出管理费。完工日期列为 2027 年第四季；KPKT 的记录显示工程约完成 75% 至 82%，VP 日期为 2027 年 5 月 25 日（TEDUH，截至 2026 年 9 月 29 日），所以下订前请确认实际的 VP 日期。

Sifu 观点

说实话，Lagenda Ardea 的强项是 RM287,000 就能买到有自己土地的有地房子，而且按 KPKT 的记录，工程已相当进展。对在 Kerling 或附近上班的首次购屋者来说，这是拥有房子而不是租房的真实途径。但这是 Rumah Selangorku 房屋：有资格条件，转售受州政府规定限制，所以申请前请向雪兰莪州房屋机构查清目前的条件，也不要把它当作短期投资来买。地契是租赁地契（到 2113 年），而且位置离巴生谷的就业中心很远，所以只有你的日常生活就在附近才行得通。

主要特点

• 类型：单层排屋（Rumah Selangorku）
• 发展商：Lagenda Properties Berhad
• 地契：租赁地契（至 2113 年）
• 总单位数：818（第 2 期）；计划分三期共 2,340，占地 191 英亩
• 地段/建筑面积：20' x 65' 地段，20' x 45' 建筑面积（3 间睡房）
• 价格：RM287,000 – 没有列出管理费
• 状态：施工中；完工日期列为 2027 年第四季，KPKT VP 日期 2027 年 5 月 25 日
• 最近轨道交通：直线 2km 内没有（开车优先的地址）