Utamara Boutique Residences — Kayu Ara

Utamara Boutique Residences，Kayu Ara：已完工的低密度租赁地契社区

Utamara Boutique Residences 是位于八打灵再也 Bandar Utama 边缘 Kayu Ara、已完工的租赁地契住宅发展项目，由 Parkwood Holdings Berhad 发展。起价 RM904,614，是仅有 82 个单位的独家低密度项目，地段是 1.67 英亩的绿地。

交通与位置

Centrepoint Bandar Utama 直线只有 236米，学校 264米，First City University 445米，最近列出的铁路站 (Kayu Ara) 直线 651米。这里的环境把 Bandar Utama 的设施和交通便利，与 Kayu Ara 边缘较宁静、质朴的氛围结合在一起。

户型与生活

单位宽敞，1,033 至 2,379 平方尺，2 至 4 房，是在真正低密度的大楼里宽敞的精品户型。2022 年完工，所以你检查的是实际落成的单位，而不是样品屋。管理费报价为每平方尺 RM0.50；地契是租赁地契，到 2117 年。

Sifu 观点

Utamara 实实在在的吸引力是独家性：在低密度、绿意盎然的环境里只有 82 个大单位，走几步就到 Bandar Utama 的设施，对看重私隐和空间的买家来说是强劲的自住选择，月供估计约 RM3,753（9 成贷款、35 年、年利率约 4.3%；你的数字会有出入）。但要权衡取舍：是租赁地契（2117 年），价钱跨度很高（最大户型高达 RM235 万），每平方尺 RM0.50 的管理费偏高，而且仅 82 个单位的小项目，意味着转售和出租的市场较薄。这是 2022 年落成的建筑，下订前要亲自检查装修和管理。

主要特点

• 类型：服务式公寓 / 精品公寓（低密度）
• 发展商：Parkwood Holdings Berhad
• 地契：租赁地契（到 2117 年）
• 总单位：82 – 地段：1.67 英亩
• 建筑面积：1,033 - 2,379 平方尺（2 - 4 房）
• 起价：RM904,614 – 管理费每平方尺 RM0.50
• 状态：已完工（2022 年）
• 最近铁路：Kayu Ara，直线 651米