Cubic Botanical — Pantai

Cubic Botanical, Pantai: Residensi Kehidupan Hijau Pegangan Bebas oleh Ancubic Group

Cubic Botanical ialah projek residensi servis pegangan bebas yang telah siap di Pantai (pinggir Bangsar South), Kuala Lumpur, oleh Ancubic Group. Diilhamkan oleh persekitaran hijau Bukit Gasing dan hutan simpan berdekatan (menurut pemaju), skim 1,161 unit ini berharga dari RM782,300 dan dipasarkan atas kehidupan hijau bandar.

Sambungan & Lokasi

KTM Pantai Dalam (KD03) 436m garis lurus – sambungan Komuter yang boleh dijalani dengan berjalan kaki – dengan pusat beli-belah The Scott Garden 809m dan Newton International College 988m garis lurus. Pantai Eco Park 1,266m. DBKL mengezonkan kawasan ini sebagai komersial (C, nisbah plot 4) dalam lingkaran TOD KTM Pantai Dalam (400m, insentif 5%).

Susun Atur & Kehidupan

Unit berkeluasan 518 hingga 3,170 kaki persegi merentasi 1 hingga 3 bilik tidur, 1,161 unit di atas 3 ekar – sebaran yang luar biasa luas daripada suite padat kepada format sangat besar. Siap pada 2022, jadi anda memeriksa unit yang telah siap. Penyelenggaraan dinyatakan RM0.35 psf dan projek ini ditadbir oleh HDA. Bayaran balik berpetunjuk dari sekitar RM3,245/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3% setahun – angka sebenar bergantung pada profil pinjaman anda).

Pandangan Sifu

Tarikan sebenar ialah alamat pegangan bebas bertema hijau dengan KTM yang boleh dijalani dengan berjalan kaki dan akses pantas ke Bangsar South dan Mid Valley, dari RM782,300 – dengan pilihan susun atur daripada studio pelabur hingga unit bersaiz keluarga. Belilah untuk didiami sendiri berhampiran jalur pekerjaan Pantai/Bangsar South atau untuk disewakan kepada kawasan tadahan itu. Tetapi nilaikan dengan berhemat: kekerapan KTM Komuter lebih rendah daripada LRT/MRT (cuba perkhidmatan sebenar), julat unit yang sangat luas bermakna profil pemilik/penyewa bercampur dalam satu skim, dan dengan 1,161 unit persaingan jualan semula/sewaan dalam blok adalah nyata. Kad tidak memuatkan median tapak yang sama di sini, jadi banding harga tawaran dengan projek siap berdekatan sendiri.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi servis
• Pemaju: Ancubic Group
• Pemilikan: Pegangan bebas
• Jumlah Unit: 1,161 (di atas 3 ekar)
• Keluasan binaan: 518 – 3,170 kaki persegi (1 – 3 bilik tidur)
• Harga dari: RM782,300 – Penyelenggaraan RM0.35 psf
• Status: Siap (2022)
• Rel terdekat: KTM Pantai Dalam (KD03), 436m garis lurus