The Aldenz — Damansara Perdana, Damansara

The Aldenz, Damansara Perdana: Kediaman Pajakan oleh Exsim Group yang Diiktiraf Anugerah

The Aldenz ialah pembangunan residensi servis pegangan pajakan di Damansara Perdana, Selangor, oleh Exsim Group. Diilhamkan oleh seni bina runcit kolonial (menurut pemaju) dalam suasana Damansara Perdana yang menghijau, skim 662 unit ini berharga dari RM630,200.

Ketersambungan & Lokasi

Kad tidak menyenaraikan rel berhampiran, jadi ini ialah alamat yang bergantung pada kereta dan dilayani dengan baik oleh lebuh raya Penchala/Sprint. Hospital Pakar KPJ Damansara 2 terletak 378m dalam garis lurus, Kuala Lumpur Steiner School (Valley Campus) 524m, Hextar World di Empire City 599m dan taman terbuka Damansara Foresta 988m dalam garis lurus.

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit berukuran 775 hingga 926 kaki persegi dengan 2 hingga 3 bilik tidur, 662 unit di atas 2.555 ekar. Sedang dalam pembinaan dengan tarikh siap disenaraikan 2028; sahkan kemajuan tapak dan tarikh VP sebelum membuat komitmen. Penyelenggaraan dinyatakan pada RM0.38 psf (termasuk sinking fund) dan projek ini ditadbir di bawah HDA. Tarikh tamat pegangan tidak disenaraikan pada kad. Bayaran balik indikatif dari kira-kira RM2,614/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3% setahun — angka sebenar bergantung pada profil pinjaman anda).

Pandangan Sifu

Daya tarikan sebenarnya ialah alamat pajakan berteraskan reka bentuk di Damansara Perdana yang rimbun, boleh berjalan kaki ke hospital dan sekolah, dari RM630,200 — di bawah median RM667,200 bagi 4 projek Damansara Perdana di laman ini. Beli untuk kediaman sendiri dalam kawasan pinggir PJ yang matang dan menghijau atau untuk disewakan kepada penghuni profesional sekeliling. Tetapi nilailah dengan tenang: ia pra-pembinaan dengan penyiapan 2028 (risiko penyiapan yang nyata), kad tidak menyenaraikan rel jadi ia bergantung pada kereta (uji trafik Penchala/Sprint), dan tarikh tamat pegangan kosong — sahkan baki tempoh pajakan sebelum anda membuat komitmen.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis
• Pemaju: Exsim Group
• Pegangan: Pajakan (tarikh tamat tidak disenaraikan pada kad)
• Jumlah Unit: 662 (di atas 2.555 ekar)
• Keluasan binaan: 775 — 926 kaki persegi (2 — 3 bilik tidur)
• Harga dari: RM630,200 — Penyelenggaraan RM0.38 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Dalam pembinaan, tarikh siap disenaraikan 2028
• Rel terdekat: Tidak disenaraikan pada kad (bergantung pada kereta)