Amaya Residence — Sri Damansara

Amaya Residence, Bandar Sri Damansara: Rumah Pegangan Bebas Berhubung MRT di Damansara Avenue

Amaya Residence ialah pembangunan kediaman pegangan bebas dalam pelan induk Damansara Avenue di Bandar Sri Damansara, Selangor, oleh TA Global (sebahagian kumpulan TA Enterprise). Berharga dari RM561,000, skim 1,268 unit ini ialah sebahagian fasa kegunaan campuran enam komponen dengan jambatan penghubung dirancang ke stesen MRT bersebelahan.

Sambungan & Lokasi

MRT Sri Damansara Sentral (PY07, Laluan Putrajaya) 465m garis lurus, dengan sambungan jambatan penghubung milik pembangunan ini sebagai tarikan utama. Twintech International University College 639m, pusat membeli-belah 8trium 867m, Sri Bestari International School 937m dan Taman Tasik Menjalara 1,120m garis lurus. Pelan induk Damansara Avenue menggabungkan kediaman, runcit, pejabat, hotel dan pusat kesihatan.

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit berukuran 554 hingga 1,230 kaki persegi dengan 1 hingga 3 bilik tidur – dari format kompak untuk pelabur hingga potongan keluarga. Skim ini sedang dibina dengan penyiapan disenaraikan untuk 2028; sahkan kemajuan semasa dan tarikh VP, serta status jambatan penghubung MRT, sebelum membuat komitmen. Penyelenggaraan dinyatakan pada RM0.45 psf termasuk sinking fund.

Pandangan Sifu

Kelebihan sebenar Amaya ialah integrasi transit: rumah pegangan bebas dengan laluan berbumbung yang dirancang ke MRT Sri Damansara Sentral, dalam pelan induk bersepadu, dari RM561,000 (dianggarkan sekitar RM2,327/bulan; pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3% setahun; angka anda berbeza). Beli untuk didiami sendiri atau disewakan dengan sambungan yang baik. Tetapi nilai dengan jujur: ia skim besar 1,268 unit jadi jual semula dan sewa bersaing sesama sendiri, penyelenggaraan RM0.45 psf berada pada tahap sederhana ke tinggi, dan ia off-plan sehingga 2028 – dengan jambatan penghubung MRT sebagai ciri yang dijanjikan untuk disahkan dan bukannya diandaikan. Sahkan kemajuan dan komitmen jambatan penghubung sebelum membuat komitmen.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis (kegunaan campuran Damansara Avenue)
• Pemaju: TA Global
• Pegangan: Pegangan Bebas
• Jumlah Unit: 1,268 – Tanah: 14.87 ekar
• Keluasan binaan: 554 - 1,230 kaki persegi (1 - 3 bilik tidur)
• Harga dari: RM561,000 – Penyelenggaraan RM0.45 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Dalam pembinaan (penyiapan disenaraikan 2028)
• Rel terdekat: MRT Sri Damansara Sentral (PY07), 465m garis lurus