TuJu Residences — Jalan Kuching

TuJu Residences, Jalan Kuching: Residensi Pembangunan Bercampur Pajakan Berhampiran KTM Segambut

TuJu Residences ialah pembangunan pangsapuri servis pajakan di Jalan Kuching, Kuala Lumpur, oleh Distinctive Group. Berharga dari RM490,620, skim ini mempunyai 932 unit dalam dua menara 41 tingkat di atas 4.52 ekar, dengan runcit di tapak (menurut pemaju).

Sambungan & Lokasi

KTM Segambut (KA05) 867m garisan lurus dari tapak, dengan MRT Jalan Ipoh (PY15) di Laluan Putrajaya 1,056m dan MRT Kentonmen (PY14) 1,153m garisan lurus - boleh dicapai, tetapi bukan rel di depan pintu, jadi jalan di laluan sebenar semasa anda melawat. Pemaju menunjuk ke MITEC dan KL Metropolis berdekatan. DBKL mengezonkan kawasan ini untuk pembangunan bercampur (MX, nisbah plot 4), jadi persekitaran boleh terus menjadi lebih padat.

Susun Atur & Kehidupan

Unit bersaiz 710 hingga 1,442 kaki persegi merentasi 1 hingga 4 bilik tidur, pada sekitar RM690 hingga RM738 psf dalam senarai harga. Anggaran ansuran bermula dari sekitar RM2,035/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%; angka anda bergantung pada profil pinjaman anda), dan penyelenggaraan dinyatakan RM0.29 psf termasuk sinking fund. Penyiapan disenaraikan 2027; rekod KPKT menunjukkan pembinaan siap kira-kira 50% dan tarikh penyerahan milikan kosong 3 September 2028 (TEDUH, setakat 26 September 2026), jadi sahkan tarikh VP sebenar sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Kekuatan sebenar TuJu ialah pilihan susun atur yang luas pada harga sekaki persegi yang sederhana, dalam projek yang sudah siap dibina kira-kira separuh: dari RM490,620, di bawah median RM685,600 bagi 3 projek Jalan Kuching di laman ini, dengan kedai di bawah dan penyelenggaraan rendah yang dinyatakan. Itu sesuai untuk pembeli penghuni sendiri yang mahukan alamat KL tanpa harga pusat bandar. Tetapi lihat pajakan: ia sehingga 2106, ketara lebih pendek daripada pajakan 99 tahun yang baharu, yang penting kepada pegawai bank anda dan pembeli anda kelak - ambil kira dalam pelan keluar anda sekarang. Dengan 932 unit skim ini padat, harga terendah membeli 1 bilik tidur 710 kaki persegi, dan stesen terdekat berjalan sekitar satu kilometer dan bukannya di depan pintu.

Ciri Utama

• Jenis: Pangsapuri Servis (pembangunan bercampur)
• Pemaju: Distinctive Group
• Pegangan: Pajakan (hingga 2106)
• Jumlah Unit: 932 (dua menara 41 tingkat, di atas 4.52 ekar)
• Keluasan binaan: 710 – 1,442 kaki persegi (1 – 4 bilik tidur)
• Harga dari: RM490,620 – Penyelenggaraan RM0.29 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Dalam pembinaan; siap disenaraikan 2027, tarikh VP KPKT 3 September 2028
• Rel terdekat: KTM Segambut (KA05), 867m garisan lurus