Sunway Serene 2 — Kelana Jaya, Petaling Jaya

Sunway Serene 2, Kelana Jaya: Residensi Servis Tepi Tasik Pajakan oleh Sunway

Sunway Serene 2 ialah pembangunan residensi servis pajakan di Kelana Jaya, Petaling Jaya, Selangor, oleh Sunway Property, cabang hartanah Sunway Berhad yang tersenarai di Bursa Malaysia. Bermula RM975,000, skim ini mempunyai 993 unit di atas 8.72 ekar bersebelahan tasik 15 ekar (menurut pemaju).

Sambungan & Lokasi

Bersikap jelas tentang rel: KTM Setia Jaya (KD08) ialah 981m jarak garisan lurus dan LRT Glenmarie (KJ27) 1,882m, jadi dalam praktik ini alamat yang mengutamakan kereta. Pemaju menyenaraikan perkhidmatan van pengangkutan ulang-alik selama dua tahun dan akses ke LDP, Lebuhraya Persekutuan, NKVE dan NPE. Perhatikan alamat projek berada dalam Zon Perindustrian Bebas Sungai Way, jadi lihat persekitaran terdekat dan pandu jalan masuk pada waktu puncak semasa anda melawat.

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit bersaiz 995 hingga 1,590 kaki persegi dengan 3 hingga 4 bilik tidur, setiap satu dengan dua petak parkir pada senarai harga, pada kira-kira RM919 hingga RM1,017 psf. Anggaran ansuran bermula kira-kira RM4,045/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%; angka anda bergantung pada profil pinjaman anda), dan penyelenggaraan dinyatakan RM0.26 psf termasuk sinking fund. Penyiapan disenaraikan pada 2029; rekod KPKT menunjukkan pembinaan kira-kira 20% siap dan tarikh penyerahan milikan kosong 12 Mac 2030 (TEDUH, setakat 26 September 2026), jadi sahkan tarikh VP sebenar sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Kekuatan sebenar Sunway Serene 2 ialah rumah tepi tasik bersaiz keluarga daripada pemaju tersenarai di Bursa, dengan penyelenggaraan dinyatakan RM0.26 psf. Itu sesuai untuk pengguna yang menaik taraf dan mahu menetap sendiri yang mahukan ruang di Petaling Jaya. Tetapi nilailah harganya dengan sedar: bermula RM975,000 berbanding median RM574,000 bagi 9 projek Petaling Jaya di laman ini, atas hak milik pajakan (hingga 2124) — pembeli anda pada masa depan akan menimbangnya berbanding alternatif pegangan bebas pada harga yang sama. Tiada rel dalam jarak berjalan kaki dan van ulang-alik hanya untuk dua tahun. Dengan hampir 1,000 unit, tasik dan kemudahan dikongsi secara meluas, jadi nilai kepadatannya, bukan sekadar pemandangan.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis
• Pemaju: Sunway Property (Sunway Berhad)
• Pegangan: Pajakan (hingga 2124)
• Jumlah Unit: 993 (di atas 8.72 ekar)
• Keluasan binaan: 995 – 1,590 kaki persegi (3 – 4 bilik tidur)
• Harga bermula: RM975,000 · Penyelenggaraan RM0.26 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Dalam pembinaan; penyiapan disenaraikan 2029, tarikh VP KPKT 12 Mac 2030
• Stesen rel terdekat: KTM Setia Jaya (KD08), 981m jarak garisan lurus (alamat mengutamakan kereta)