Papyrus North Kiara — Solaris Dutamas, Mont Kiara

Papyrus North Kiara, Solaris Dutamas: Residensi Premium Pegangan Bebas oleh Kerjaya Prospek

Papyrus North Kiara ialah pembangunan residensi servis pegangan bebas di Solaris Dutamas, di pinggir Mont Kiara, Kuala Lumpur, oleh Kerjaya Prospek Group yang tersenarai di Bursa Malaysia (melalui anak syarikat Yakin Land). Kira-kira 8km dari pusat bandar dengan susun atur besar 1,141–5,523 kaki persegi, skim 454 unit ini berharga bermula RM892,000.

Sambungan & Lokasi

KTM Segambut (KA05) 1,198m garis lurus, jadi ini ialah alamat yang mengutamakan kereta pada hakikatnya. SK Segambut Makmur 285m, Bayu Walk 749m dan Taman Sri Sinar Park 1,162m garis lurus, dengan Global Doctors Hospital 1,439m. DBKL mengezonkan kawasan ini sebagai kediaman (R3, nisbah plot 3), menunjukkan ketumpatan sekeliling yang lebih rendah.

Susun Atur & Kehidupan

Unit berukuran 1,141 hingga 5,523 kaki persegi dengan 4 hingga 5 bilik tidur, jumlah rendah 454 unit – tawaran format besar keluarga/mewah yang sebenar. Sedang dibina dengan siap dijangka 2028; sahkan kemajuan tapak dan tarikh VP sebelum membuat komitmen. Yuran penyelenggaraan dinyatakan pada RM0.30 psf (tidak termasuk sinking fund) dan projek ini tertakluk kepada HDA. Bayaran balik dicadangkan dari kira-kira RM3,700/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3% setahun – angka sebenar bergantung pada profil pinjaman anda).

Pandangan Sifu

Tarikan sebenarnya ialah ruang dan hak milik – rumah keluarga pegangan bebas 4 hingga 5 bilik tidur yang besar di pinggir Mont Kiara, bermula RM892,000, yang melebihi median RM835,500 bagi 10 projek Mont Kiara di laman ini, premium untuk format besar dan alamat. Belilah untuk rumah keluarga duduk sendiri yang mahukan kejiranan Mont Kiara tanpa harga kawasan teras. Tetapi nilaikan dengan tenang: ia off-plan dengan siap 2028 (risiko siap yang sebenar), rel terdekat ialah KTM ~1.2km garis lurus (anda akan memandu), dan unit mewah yang sangat besar ialah kumpulan jual semula/sewa yang lebih sempit – modelkan permintaan yang realistik sebelum bergantung pada kes pelaburan.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis
• Pemaju: Kerjaya Prospek Group Berhad (melalui Yakin Land)
• Pegangan: Pegangan Bebas
• Jumlah Unit: 454
• Keluasan binaan: 1,141 – 5,523 kaki persegi (4 – 5 bilik tidur)
• Harga bermula: RM892,000 – Penyelenggaraan RM0.30 psf (tidak termasuk sinking fund)
• Status: Sedang dibina, siap dijangka 2028
• Rel terdekat: KTM Segambut (KA05), 1,198m garis lurus (mengutamakan kereta)