The Atera — Petaling Jaya

The Atera, Petaling Jaya: Residensi Servis Berorientasikan Transit Pajakan oleh Paramount

The Atera ialah pembangunan residensi servis pegangan pajakan oleh Paramount Property yang tersenarai di Bursa Malaysia, dipasarkan sebagai alamat berorientasikan transit untuk Seksyen 14, Petaling Jaya. Berharga dari RM685,000, skim 1,464 unit ini terletak di atas tapak 9.66 ekar dan diposisikan untuk menghidupkan semula kejiranan PJ yang matang dengan kemudahan berhubung LRT (menurut pemaju).

Ketersambungan & Lokasi

Pemaju memposisikan The Atera sebagai pembangunan berorientasikan transit dengan akses LRT Asia Jaya di Seksyen 14 (menurut pemaju). Namun perhatikan bahawa tempat menarik yang dipetakan pada kad berkelompok di sekitar kawasan Sungai Buloh — Leprosarium Sungai Buloh 923m, Kolej Kesihatan Bersekutu Sungai Buloh 1,003m dan SK Sungai Buloh 1,813m dalam garis lurus — dan tiada jarak garis lurus rel dicatatkan pada kad, yang tidak selaras dengan lokasi Seksyen 14. Sahkan tapak sebenar dan jarak berjalan kaki sebenar ke LRT di lokasi sebelum anda bergantung pada tawaran transit itu.

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit berukuran 775 hingga 1,420 kaki persegi dengan 2 hingga 4 bilik tidur — julat yang sesuai untuk pasangan hingga keluarga yang mahukan ruang untuk berkembang. Penyelenggaraan dinyatakan pada RM0.32 psf (termasuk sinking fund). Ia sedang dalam pembinaan dengan tarikh siap disenaraikan 2026; sahkan kemajuan tapak semasa dan tarikh VP sebenar sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Daya tarikan The Atera ialah skim PJ yang besar dan kaya kemudahan daripada pemaju tersenarai yang mantap, dengan anggaran ansuran dari kira-kira RM2,842/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%; bergantung pada profil pinjaman anda). Tetapi beli dengan mata terbuka: dari RM685,000 ia berada di atas median RM515,171 bagi 6 projek Petaling Jaya di laman ini, ia pajakan dan pra-pembinaan untuk 2026, dan — yang penting — data lokasi kad tidak sepadan dengan jelas dengan alamat Seksyen 14 yang dipasarkan, jadi perkara paling penting untuk disahkan sebelum membuat komitmen ialah di mana tepatnya ia terletak dan berapa jauh sebenarnya LRT.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis
• Pemaju: Paramount Property
• Pegangan: Pajakan
• Jumlah Unit: 1,464 (di atas 9.66 ekar)
• Keluasan binaan: 775 — 1,420 kaki persegi (2 — 4 bilik tidur)
• Harga dari: RM685,000 — Penyelenggaraan RM0.32 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Dalam pembinaan, tarikh siap disenaraikan 2026
• Rel terdekat: tidak dicatatkan pada kad — sahkan jarak LRT di lokasi