Amara Residence — Ara Damansara, Petaling Jaya

Amara Residence, Ara Damansara: Rumah Pegangan Bebas Berketumpatan Rendah Berhubung dengan Citta Mall

Amara Residence ialah pembangunan kediaman pegangan bebas di Ara Damansara, Petaling Jaya, oleh Puncakdana Group. Berharga dari RM574,000, skim 412 unit berketumpatan rendah ini terletak di atas lot 2.36 ekar dengan laluan berbumbung yang menghubungkan ke arah Citta Mall dan LRT Ara Damansara.

Sambungan & Lokasi

LRT Ara Damansara (KJ26, Laluan Kelana Jaya) 632m garis lurus, dengan Citta Mall hanya 292m dan The Japanese School of Kuala Lumpur 414m garis lurus – kawasan yang dekat dengan pusat membeli-belah dan sekolah serta berhubung dengan pengangkutan, dibantu sambungan laluan berbumbung pembangunan ini. Ara Damansara Park 1,144m garis lurus.

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit berukuran 630 hingga 1,230 kaki persegi dengan 2 hingga 4 bilik tidur – dari format kompak untuk pasangan hingga potongan keluarga, dalam bangunan 412 unit yang berketumpatan agak rendah. Skim ini sedang dibina dengan penyiapan disenaraikan untuk S4 2028; sahkan kemajuan semasa dan tarikh VP sebelum membuat komitmen. Penyelenggaraan dinyatakan pada RM0.38 psf termasuk 10% sinking fund.

Pandangan Sifu

Tarikan sebenar Amara ialah rumah pegangan bebas berketumpatan rendah di kawasan Ara Damansara yang matang dan berhubung baik, dengan laluan berlindung ke arah pusat membeli-belah dan LRT – tempat tinggal sendiri yang selesa dari RM574,000, hampir dengan median RM582,000 bagi 10 projek Petaling Jaya di laman ini (dianggarkan sekitar RM2,381/bulan; pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3% setahun; angka anda berbeza). Tetapi masuklah dengan mata terbuka: LRT ialah jarak berjalan 632m garis lurus (laluan berbumbung membantu, tetapi sahkan laluan penuh), trafik Ara Damansara boleh sesak pada waktu puncak, dan pemaju ialah kumpulan butik yang lebih kecil dengan portfolio awam yang terhad – jadi sahkan rekod penyerahannya dan sahkan kemajuan pembinaan sebelum membuat komitmen.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis (ketumpatan rendah)
• Pemaju: Puncakdana Group
• Pegangan: Pegangan Bebas
• Jumlah Unit: 412 – Tanah: 2.36 ekar
• Keluasan binaan: 630 - 1,230 kaki persegi (2 - 4 bilik tidur)
• Harga dari: RM574,000 – Penyelenggaraan RM0.38 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Dalam pembinaan (penyiapan disenaraikan S4 2028)
• Rel terdekat: LRT Ara Damansara (KJ26), 632m garis lurus