D'Evia Residences @ Kwasa Damansara — Kwasa Damansara

D'Evia Residences @ Kwasa Damansara: Kediaman TOD Pajakan oleh EXSIM

D'Evia Residences ialah pembangunan residensi servis pajakan di perbandaran berorientasikan transit (TOD) Kwasa Damansara, Selangor, oleh EXSIM Group. Dengan harga bermula RM501,100, skim 440 unit di atas tanah 2.014 ekar ini diposisikan sebagai alamat berhubung baik dan berteraskan transit di salah satu kawasan pertumbuhan TOD berancang induk yang lebih baharu di Lembah Klang.

Kesalinghubungan & Lokasi

MRT Kwasa Sentral (KG05, laluan Kajang) terletak 411m garis lurus — benar-benar boleh berjalan kaki ke rel (pemaju menyatakan kira-kira 500m ke stesen) — dengan Designer Stone Gallery 322m dan sebuah sekolah agama 910m garis lurus. Sebagai tapak perbandaran TOD, kesalinghubungan ialah tawaran teras, walaupun kawasan sekitar masih sedang dibangunkan.

Susun Atur & Kehidupan

Unit bersaiz 657 hingga 1,109 kaki persegi dengan 2 hingga 4 bilik tidur — pilihan praktikal dari pasangan hingga keluarga. Skim ini dalam pra-pelancaran dengan siap disenaraikan pada 2029 (kad HDA: Tidak), jadi ini pembelian peringkat sangat awal dan jangka panjang; teliti terma pelancaran, struktur jualan dan garis masa penyerahan dengan cermat sebelum membuat komitmen. Penyelenggaraan dinyatakan pada RM0.46 psf (termasuk sinking fund).

Pandangan Sifu

Daya tarikan jujur D'Evia ialah kedudukan berjalan kaki ke MRT (411m garis lurus ke Kwasa Sentral) di dalam perbandaran TOD yang dirancang — kesalinghubungan sebenar pada harga permulaan pasaran pertengahan dari RM501,100. Beli untuk akses transit itu. Tetapi nilai dengan jujur: hak milik ialah pajakan, ini produk pra-pelancaran dengan siap disenaraikan pada 2029 — penantian yang panjang dan peringkat paling awal serta paling tidak pasti sesebuah projek — dan perbandaran sekitar masih matang, jadi kemudahan hari ini ialah janji, bukan fakta yang telah diserahkan. Tiada median tapak yang sama untuk dijadikan penanda aras, jadi timbang harga pelancaran dengan projek TOD setanding, dan anggap tempoh yang panjang sebagai risiko sebenar yang perlu diambil kira dalam harga.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis (TOD)
• Pemaju: EXSIM Group
• Pegangan: Pajakan
• Jumlah Unit: 440 (di atas 2.014 ekar)
• Keluasan binaan: 657 – 1,109 kaki persegi (2 – 4 bilik tidur)
• Harga bermula: RM501,100 – Penyelenggaraan RM0.46 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Pra-pelancaran, siap disenaraikan 2029 (kad HDA: Tidak)
• Rel terdekat: MRT Kwasa Sentral (KG05), 411m garis lurus