Armani Residence @ Kepong — Kepong Baru, Kepong

Armani Residence @ Kepong: Residensi Servis Pajakan bersebelahan MRT Kepong Baru

Armani Residence @ Kepong ialah pembangunan residensi servis pajakan di Kepong Baru, Kuala Lumpur, oleh Armani Group. Dengan harga bermula RM565,300, skim 306 unit di atas tapak padat 0.8 ekar ini terletak dalam jarak berjalan kaki singkat dari MRT dan kelompok runcit AEON Metro Prima.

Sambungan & Lokasi

MRT Kepong Baru (PY10) di Laluan Putrajaya berjarak 426m garis lurus dari tapak – jarak yang benar-benar boleh berjalan kaki ke rel – dengan AEON Metro Prima Shopping Centre 656m, SK Kepong Baru 567m dan SJK(C) Kepong 1 1,136m garis lurus. DBKL menggunakan insentif TOD di sekitar Kepong Baru (lingkungan 400m) dan mengezonkan kawasan ini sebagai komersial utama (MC, nisbah plot 6), jadi jangkakan pembangunan berterusan berhampiran.

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit bersaiz 754 hingga 1,103 kaki persegi, semuanya tiga bilik tidur – susun atur berorientasikan keluarga, di atas tapak padat 0.8 ekar dengan 306 unit. Yuran penyelenggaraan ditetapkan RM0.33 psf (termasuk sinking fund). Ia sedang dibina dengan penyiapan disenaraikan pada 2027; ambil perhatian kad menandakan ia dijual di luar perlindungan HDA (Housing Development Act), jadi sahkan dengan teliti terma kontrak jualan dan garis masa VP sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Kekuatan sebenar Armani Residence @ Kepong ialah susun atur tiga bilik tidur bersaiz keluarga dalam jarak berjalan kaki singkat dari MRT dan pusat membeli-belah utama, dengan anggaran ansuran daripada kira-kira RM2,345/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%). Tetapi nilaikan harga dan strukturnya dengan sedar: bermula RM565,300 ia di atas median RM492,059 merentasi 8 projek Kepong di laman ini; ia pajakan dan off-plan untuk 2027; tapak 0.8 ekar yang memuatkan 306 unit ialah kawasan yang sempit; dan – yang penting – kad menunjukkan ia dijual di luar HDA, jadi minta kontrak disemak dan fahami perlindungan pembeli yang anda ada dan tiada sebelum menandatangani.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis
• Pemaju: Armani Group
• Pegangan: Pajakan (hingga 2122)
• Jumlah Unit: 306 (di atas 0.8 ekar)
• Keluasan binaan: 754 – 1,103 kaki persegi (3 bilik tidur)
• Harga bermula: RM565,300 – Yuran penyelenggaraan RM0.33 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Sedang dibina, penyiapan disenaraikan 2027 – HDA: Tidak (menurut kad)
• Rel terdekat: MRT Kepong Baru (PY10), 426m garis lurus