Lofthill Residence — KLCC, City Centre

Lofthill Residence, Kampung Baru: Menara Pegangan Bebas di Depan Pintu MRT oleh Armani Group

Lofthill Residence ialah residensi servis pegangan bebas di pinggir Kampung Baru/KLCC, Kuala Lumpur, oleh Armani Group. Menara 653 unit di atas 0.88 ekar berharga dari RM938,000, direka "dari dalam ke luar" berdasarkan pelan lantainya, menurut pemaju, dan terletak hampir betul-betul di atas sebuah stesen MRT.

Ketersambungan & Lokasi

Ketersambungan ialah tajuk utama: MRT Raja Uda (PY19) hanya 35m garis lurus — hampir di depan pintu — dengan LRT Kampung Baru (KJ11) 820m, Institut Jantung Negara (IJN) 345m dan SK Jalan Raja Muda 407m. Ini alamat pinggir bandar yang benar-benar boleh berjalan kaki ke rel. DBKL mewartakan kawasan ini sebagai komersial pusat bandar (CCC, nisbah plot 10) dalam lingkaran TOD MRT Raja Uda, jadi jangkakan kepadatan yang tinggi di sekeliling anda pada masa depan.

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit bersaiz 610 hingga 1,917 kaki persegi, semuanya susun atur 2 bilik tidur, berharga sehingga RM1.902J, dengan penyelenggaraan dinyatakan RM0.55 psf termasuk sinking fund. Ia sedang dalam pembinaan dengan penyiapan disenaraikan pada 2028 — pembelian off-plan peringkat awal, jadi jejak pembinaan berbanding jadual HDA.

Pandangan Sifu

Kekuatan menonjol Lofthill ialah kedudukan di depan pintu MRT itu — 35m garis lurus ke rel adalah ketersambungan yang terbaik, sesuai untuk penghuni sendiri yang kurang menggunakan kereta atau tuan tanah yang menyasarkan penyewa bergantung pada transit, pada harga dari RM938,000 di bawah median RM1,015,915 merentasi 10 projek KLCC/Pusat Bandar di laman ini. Tetapi nilai dengan jujur: ia hanya satu jenis produk (2 bilik) merentasi 653 unit, jadi persaingan jualan semula dan sewa dalam bangunan itu nyata; pewartaan nisbah plot 10 bermakna pembinaan berat di sekitar pada masa depan; dan penyiapan 2028 mengikat modal dengan risiko masa off-plan. Jejak kemajuan dan model sewa yang konservatif.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis
• Pemaju: Armani Group
• Pegangan: Pegangan bebas
• Jumlah Unit: 653 (di atas 0.88 ekar)
• Keluasan binaan: 610 – 1,917 kaki persegi (2 bilik tidur)
• Harga dari: RM938,000 – Penyelenggaraan RM0.55 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Dalam pembinaan, siap dijangka 2028
• Stesen rel terdekat: MRT Raja Uda (PY19), 35m garis lurus