Nemesia Residence @ Sepang — Sepang

Nemesia Residence @ Sepang：CNH Group 打造的租赁地契有地住宅

Nemesia Residence 是位于雪兰莪 Sepang 的租赁地契有地房产（双层排屋）项目，发展商是 CNH Group。起价 RM379,900，共 281 间房子，建在 10.7 英亩地段上，是 KLIA 附近不断发展的 Sepang / Kota Warisan 走廊里，价钱实惠的有地入门选择。

交通与位置

这是个靠开车的地址：资料卡的周边范围内没有铁路站，唯一列出的附近设施是 SMK Kota Warisan，直线 954 米。这个位置适合以 Sepang / KLIA / Cyberjaya 一带为生活圈、并且习惯日常大部分需求都开车的买家；资料卡没有更多细节，所以要实地确认周边设施。

格局与生活

房子提供宽敞的 1,760 平方尺、3 房排屋格局，是真正的有地家庭空间，管理费是固定的每月 RM150。项目还在施工，但资料卡没有写明完工日期（发展商介绍栏基本上是空白），所以下决心之前，要直接向发展商确认时间表和规格。

Sifu 观点

Nemesia 真正的吸引力是价钱实惠的有地生活：1,760 平方尺的排屋，起价 RM379,900，预计月供约 RM1,576 起（90% 贷款、35 年、年利率约 4.3%；实际数字要看你的贷款条件），在 Sepang 一带是真正拥有一间房子的价值。如果 KLIA / Cyberjaya 附近的有地空间适合你的生活，就买。但要看清楚：这里要靠车，资料卡显示没有铁路，周边设施也稀少，地契是租赁地契到 2118 年，而且没有完工日期、公开的细节很少，所以下决心之前，要问清楚时间表、规格，以及发展商已完成项目的表现。

主要特点

• 类型：有地住宅（双层排屋）
• 发展商：CNH Group
• 地契：租赁地契（到 2118 年）
• 总单位数：281（10.7 英亩）
• 建筑面积：1,760 平方尺（3 房）
• 起价：RM379,900 · 管理费 RM150 每月
• 状态：施工中，资料卡未写明完工日期（需确认）
• 最近铁路：资料卡周边范围内没有（靠车）