Hijauan Selayang — Selayang

Hijauan Selayang,Bandar Baru Selayang：已落成的租赁地契三层山顶 Superlink 住宅

Hijauan Selayang 是位于雪兰莪 Bandar Baru Selayang 的已落成租赁地契有地房产项目。发展商是 Wadah Berkat Sdn Bhd，项目经理为 Metrogen Sdn Bhd——一家在 Puchong、Shah Alam 和 Selayang 发展有地住宅的巴生谷发展商。三层楼的 superlink 住宅起价 RM1,700,000。

交通与位置

这是以开车为主的地址：直线 2 公里内没有任何铁路站（最近的 KTM Batu Caves 在 4，165 米外）。做决定之前，先在繁忙时段自己开车走一遍你的通勤路线。

户型与生活

共有两种户型：20' x 70' 的地段起价 RM1,700,000（约每平方尺 RM519）,20' x 75' 的地段起价 RM1,800,000（约每平方尺 RM503），都是三层楼、4 间房 5 间浴室。预计月供约 RM7,052 起（90% 贷款、35 年、约 4.3%；实际数字视你的贷款条件而定）。每月管理费报价为 RM100。这些房子已落成，所以你可以查看实际的房子。

Sifu 观点

Hijauan Selayang 真正的强项是：一栋宽大、已建好的三层楼住宅，每间房都配一间浴室，位于山顶、背靠森林，每月费用低。这适合想在吉隆坡北缘附近要空间、而且买之前可以先去看房的家庭。但对 Selayang 来说 RM170 万是不小的价格，所以承诺之前，先拿附近有地房产近期的成交价来比较。地契是租赁地契，2107 年 9 月到期——约剩 81 年。在山顶的地段，要问清楚谁负责维护斜坡和排水，每月 RM100 有没有包含这部分。而且三层楼意味着每天都要爬楼梯。

主要特点

• 类型：3 层 superlink 住宅
• 发展商：Wadah Berkat Sdn Bhd（项目经理：Metrogen Sdn Bhd）
• 地契：租赁地契（2107 年 9 月 10 日到期）
• 地段大小：20' x 70' 和 20' x 75'（4 间房、5 间浴室）
• 起价：RM1,700,000 — 管理费每月 RM100
• 状态：已落成
• 最近铁路站：直线 2 公里内没有（以开车为主的地址）