Serai Park Commercial Centre (Shop office) — Rawang

Serai Park Commercial Centre，Rawang：湖畔市镇里的店屋办公室

Serai Park Commercial Centre 是位于雪兰莪 Rawang Kundang、占地 35 英亩的 Serai Park 市镇内的商业店屋办公室发展项目，由 SMD Group 发展。每个单位起价 RM1,470,000，是巴生谷北部快速成长走廊里一个湖畔总体规划的商业部分。

交通与地点

SJK(C) Kundang 直线 1,156m；资料卡上这个商业项目没有铁路、商场或医院的周边地点，所以更广的交通连接要当作未经核实，道路出入口和客源范围要自己去查。这里是以市镇为主的湖畔总体规划，而不是已成熟的商业街 — 生意取决于周围住宅期入伙的情况。

格局与居住

这是商业店屋办公室项目，不是住宅：单位是标准的建筑面积 2,656 平方尺，共 104 个单位，提供保安。施工中，资料卡没有注明完工日期 — 要直接确认交屋时间表。注意它标明 HDA 为「No」，商业地契本来就是这样，在贷款、税务和拥有权方面都有不同的影响。

Sifu 观点

Serai Park Commercial Centre 实实在在的吸引力，是作为大型湖畔市镇的商业中心，位于成长走廊 — 对相信 Kundang/Rawang 会发展起来的生意人或投资者，有潜在的上升空间（月供大约 RM6,098；90% 贷款、35 年、年利率约 4.3%；你的数字会不同，而且商业贷款条款不一样）。但要按它的本质来买：这是商业资产，租户和人流要看市镇成熟与否，没有 HDA 保障，资料卡上没有确认的完工日期，交通资料也有限。下决定前，要核实周围各期的入伙情况、地契，以及发展商的交付纪录。

主要特色

• 类型：店屋办公室（商业）
• 发展商：SMD Group
• 地契：租赁地契
• 总单位：104 — 土地：35 英亩（市镇）
• 建筑面积：2,656 平方尺
• 起价：RM1,470,000
• 状态：施工中（未注明完工日期）— HDA：No（商业地契）
• 最近铁路站：资料卡未列明 — 要到现场核实