Daya Residence — Kwasa Damansara

Daya Residence, Kwasa Damansara：低密度社区里的永久地契六房别墅

Daya Residence 是位于雪兰莪 Kwasa Damansara 的永久地契豪华住宅项目，由 TSR Development（TSR Capital 旗下的房地产公司）发展。这个 listing 涵盖的是它独享的 35 个单位部分，全是非常大的六房房子，坐落在绿意盎然的 Kwasa Damansara 镇区内 6.52 英亩的地段上。

交通与位置

MRT Kwasa Sentral（KG05，Kajang Line）直线 950 米。Taman Bandar Kwasa Damansara 只有 310 米，HELP International School 1,148 米，HELP University Subang 2 Campus 1,259 米，Designer Stone Gallery 直线 1,523 米。镇区是围绕大片公园和单车道规划的，所以环境从设计上就是绿色、低密度的。

户型与居住

单位特别大，3,329 至 3,971 平方尺，全部是六间睡房——独立式洋房/别墅规模的生活，这个部分只有 35 间房子。项目在兴建中，预计 2027 年第一季完工；承诺之前要确认目前的进度和 VP 日期。管理费报价偏低，每平方尺 RM0.28，包括偿债基金。

Sifu 观点

Daya Residence 真正的吸引力是真正的稀缺：在靠近 MRT、低密度、绿意盎然的镇区里，只有 35 间非常大的永久地契六房房子——对三代同堂的家庭，或想要空间和隐私的买家来说，是罕见的产品（参考月供约 RM11,023；90% 贷款，35 年，年利率约 4.3%，不过豪宅的贷款条件不同；你的数字会有出入）。但要有意识地看价钱：起价 RM266 万，这是顶级的总价，Kwasa Damansara 还是个成熟中的镇区，日常设施要好几年才会补齐，而 35 间房子的小社区，表示转售的买家非常少。承诺之前要确认施工进度和镇区的建设情况。

主要特点

• 类型：永久地契别墅 / 低密度住宅
• 发展商：TSR Development（TSR Capital Berhad）
• 地契：永久地契
• 总单位：35（这个部分）– 地段：6.52 英亩
• 建筑面积：3,329 - 3,971 平方尺（6 间睡房）
• 起价：RM2,657,000 – 管理费每平方尺 RM0.28（含偿债基金）
• 状态：兴建中（预计 2027 年第一季完工）
• 最近的铁路：MRT Kwasa Sentral (KG05)，直线 950 米