Kampar Lake Campus — Kampar

Kampar Lake Campus, Kampar：UTAR 旁边的已落成租赁地契公寓

Kampar Lake Campus 是位于霹雳 Bandar Baru Kampar 的已落成租赁地契公寓，由 Magnibiz Development 发展。起价 RM377,800，共 350 个单位，分两座，占地 7 英亩，紧邻 Universiti Tunku Abdul Rahman（UTAR）及其姐妹学院（据发展商说）。

交通与位置

发展商把项目定位在 Kampar 新市中心，紧邻 UTAR 校园，附近有日常所需设施。Kampar 是大学城，决定前请在学期中和假期各去一次，看看两者有多大差别。

户型与居住

单位面积 913 至 1,340 平方尺，3 至 4 间睡房，共四种户型，价目表上每平方尺约 RM407 至 RM426。估计月供约 RM1,567 起（90% 贷款，35 年，约 4.3%，实际要看你的贷款条件）。楼已落成，KPKT 的记录显示入伙纸于 2022 年 5 月 27 日发出（TEDUH，截至 2026 年 8 月 11 日），所以买之前可以检查实际的单位和设施。管理费没有列出，请自己问清楚。

Sifu 观点

说实话，Kampar Lake Campus 的强项是已经建好、户型适合一家人住，又紧邻大学校园，有现成的学生和教职员租客，也不用等交屋。适合替在 UTAR 读书的孩子买的家长，或者了解学生市场的投资者。但靠校园带动的租赁市场有它自己的风险：收入跟着入学人数和学年历走，学期之间单位可能会空置，学生租客的家具配置和损耗成本也比较高。地契是租赁地契，到期年份没有列出，请要求书面确认；还要记住大学城的转售需求可能很薄，所以要做好长期持有的打算。

主要特点

• 类型：公寓
• 发展商：Magnibiz Development
• 地契：租赁地契（到期年份未列出，请确认）
• 总单位数：350（两座，7 英亩）
• 建筑面积：913 – 1,340 平方尺（3 – 4 间睡房）
• 起价：RM377,800
• 状态：已落成（入伙纸 2022 年 5 月 27 日，据 KPKT 记录）