Pinnacle Bukit Gambier — Bukit Gambier

Pinnacle Bukit Gambier，Penang：靠近 USM 的永久地契绿色设计住宅

Pinnacle Bukit Gambier 是位于槟岛 Bukit Gambier（Gelugor）的永久地契住宅项目，发展商为 Pinnacle Homes。起价 RM646,800，共 982 个单位，是该发展商进军槟城的首个项目，以自然为主导的设计，绿地比例很高，靠近 Universiti Sains Malaysia。

交通与位置

SMK Bukit Gambir 直线距离 318m，Raffel Park 516m，Universiti Sains Malaysia（USM）直线距离 1,189m——学校和大学的生活圈，适合家庭和学术区的租客群。资料卡上没有铁路地标（槟岛目前没有城市铁路线），所以这是要靠自己开车的地段；请亲自查看道路出入口和 USM 一带的交通。

户型与生活

单位面积从 1,077 到 1,734 平方尺，3 至 4 房——真正的家庭尺寸。发展商表示绿地比例很高，环境更凉爽通风。项目在施工中，列出的完工时间为 2029 年第三季；下订之前请确认最新进度和交屋（VP）日期。管理费报价很低，每平方尺 RM0.23（含 10% 偿债基金）。

Sifu 观点

Pinnacle Bukit Gambier 真正的吸引力，是在槟城一个以教育为核心的地带，拥有永久地契、家庭尺寸、绿色设计的住宅，管理费低得很，每平方尺只要 RM0.23，入门月供约 RM2,683/月（90% 贷款、35 年、年利率约 4.3%；实际数字会不同）。USM 的租客群也带来稳定的租赁需求。但要老实评估：槟岛没有城市铁路，所以你要靠开车；这是个 982 个单位的大型项目，密度自然高；而且是预售期房，完工时间要到遥远的 2029 年第三季——对发展商在槟城的首个项目来说要等很久，所以下订之前请确认进度和它的交付往绩。

主要特点

• 类型：服务式公寓 / 公寓
• 发展商：Pinnacle Homes
• 地契：永久地契
• 总单位：982 – 地段面积：7.96 英亩
• 建筑面积：1,077 - 1,734 平方尺（3 - 4 房）
• 起价：RM646,800 – 管理费 RM0.23 psf（含偿债基金）
• 状态：施工中（列出的完工时间为 2029 年第三季）
• 最近的火车站：没有（槟岛没有城市铁路）– 要靠自己开车的地段