The Vue @ Monterez — Other, Shah Alam

The Vue @ Monterez, Shah Alam: Kondominium Pajakan Berketumpatan Rendah oleh Kerjaya Prospek Group

The Vue @ Monterez ialah pembangunan kondominium pajakan berketumpatan rendah di kawasan tinggi Monterez Resort di Shah Alam, Selangor, oleh Kerjaya Prospek Group yang tersenarai di Bursa. Skim 436 unit rumah 4 bilik tidur yang besar di atas 8.7 ekar ini berharga bermula RM687,500.

Sambungan & Lokasi

Kad tidak menyenaraikan jarak POI untuk projek ini, jadi anggap sambungan sebagai belum disahkan di sini dan semak sendiri – pembangunan ini terletak dalam kawasan Monterez Resort (golf) yang mapan di Shah Alam, lokasi yang mengutamakan kereta. Sahkan masa pemanduan ke rel, sekolah dan kemudahan di lapangan.

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit bersaiz 1,173 hingga 2,755 kaki persegi, semuanya 4 bilik tidur, 436 unit di atas 8.7 ekar – tawaran berformat besar dan berketumpatan rendah yang benar-benar. Sedang dalam pembinaan dengan siap disenaraikan pada S4 2025; sahkan kemajuan tapak dan tarikh VP sebelum membuat komitmen. Yuran penyelenggaraan dinyatakan RM0.25 psf (tidak termasuk sinking fund) – kadar yang rendah – dan projek ini tertakluk di bawah HDA. Bayaran balik indikatif bermula sekitar RM2,852/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3% setahun – sebenarnya bergantung pada profil pinjaman anda).

Pandangan Sifu

Daya tarikan jujurnya ialah ruang dan ketumpatan rendah – rumah kondominium 4 bilik tidur yang besar dalam suasana golf resort di tanah tinggi dengan kadar penyelenggaraan rendah, bermula RM687,500, lebih rendah daripada median RM755,900 bagi 7 projek Shah Alam di laman ini. Beli untuk rumah keluarga yang didiami sendiri yang mahukan ruang dan suasana lebih tenang dan hijau. Tetapi nilai dengan tenang: ia belum siap (penyiapan dan kemasan perlu disahkan), kad tidak membawa data POI/rel jadi anda mesti mengesahkan sambungan sendiri, tamat hak milik tidak disenaraikan, dan skim kawasan resort semuanya 4 bilik tidur ialah profil jualan semula/sewaan yang spesifik – modelkan permintaan yang realistik sebelum bergantung pada kes pelaburan.

Ciri Utama

• Jenis: Kondominium
• Pemaju: Kerjaya Prospek Group
• Pegangan: Pajakan (tamat tempoh tidak disenaraikan pada kad)
• Jumlah Unit: 436 (atas 8.7 ekar)
• Keluasan binaan: 1,173 – 2,755 kaki persegi (4 bilik tidur)
• Harga bermula: RM687,500 – Yuran penyelenggaraan RM0.25 psf (tidak termasuk sinking fund)
• Status: Dalam pembinaan, siap disenaraikan S4 2025
• Rel terdekat: Tidak disenaraikan pada kad – sila sahkan