Linari Kwasa Damansara — Shah Alam

Linari Kwasa Damansara: Kediaman Pegangan Bebas di Persimpangan MRT oleh Serene Impian

Linari Kwasa Damansara ialah pembangunan kediaman pegangan bebas dalam perbandaran Kwasa Damansara, oleh Serene Impian Development. Berharga dari RM789,000 merentasi 496 unit di tapak 8.79 ekar, ia menawarkan rumah pegangan bebas yang dibina di sekitar salah satu persimpangan MRT utama Lembah Klang.

Ketersambungan & Lokasi

Ketersambungan memang menonjol: persimpangan MRT Kwasa Damansara (KG04 / PY01) hanya 279m garis lurus — tempat dua laluan MRT bertemu — dengan Taman Pekaka PKNS Kota Damansara 684m dan sekolah KAFA 891m garis lurus. Sebagai perbandaran terancang di persimpangan utama, ini kedudukan berorientasikan transit yang kukuh.

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit bersaiz keluarga, dari 1,168 hingga 1,637 kaki persegi dengan 3 bilik tidur, dijual di bawah HDA dengan caj penyelenggaraan yang sangat rendah iaitu RM0.22 psf (tidak termasuk sinking fund). Skim ini sedang dalam pembinaan dengan penyiapan disenaraikan pada Disember 2027, jadi sahkan kemajuan tapak semasa dan tarikh VP sebenar sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Kekuatan sebenar Linari ialah hak milik pegangan bebas, jarak berjalan 279m ke persimpangan MRT dua laluan, susun atur 3 bilik tidur yang luas dan penyelenggaraan yang sangat rendah — kes yang kukuh untuk diduduki sendiri dan permintaan penyewa. Dari segi harga, dari RM789,000 ia berada di atas median RM755,900 merentasi 7 projek Shah Alam di laman ini, tetapi lokasi persimpangan boleh dikatakan wajar bagi premium kecil itu. Peringatan jujurnya: Kwasa Damansara masih perbandaran yang sedang matang, jadi sebahagian kemudahan sekeliling ialah janji masa depan dan bukan fakta semasa, dan penyiapan lagi beberapa tahun — sahkan apa yang sebenarnya dibina berdekatan dan peringkat pembinaan semasa di tapak.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis
• Pemaju: Serene Impian Development
• Pegangan: Pegangan bebas
• Jumlah Unit: 496 (di atas 8.79 ekar)
• Keluasan binaan: 1,168 – 1,637 kaki persegi (3 bilik tidur) – Penyelenggaraan RM0.22 psf (tidak termasuk sinking fund) – HDA
• Harga dari: RM789,000 (anggaran dari RM3,273/bln – pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%)
• Status: Dalam pembinaan, siap dijangka Disember 2027
• Stesen rel terdekat: Persimpangan MRT Kwasa Damansara (KG04/PY01), 279m garis lurus