New Urban — Petaling Jaya

New Urban, Petaling Jaya: Residensi Servis Pajakan Mampu Milik di PJ South oleh Ibraco

New Urban (New Urban @ PJ South) ialah pembangunan residensi servis pajakan di kawasan Seri Setia / PJ South, Petaling Jaya, Selangor, oleh Ibraco Berhad yang tersenarai di Bursa Malaysia. Dengan harga bermula RM396,501, skim 922 unit di atas tapak 6.1 ekar ini menggandingkan harga permulaan mampu milik dengan landskap hijau dan dek kemudahan lengkap (menurut pemaju).

Sambungan & Lokasi

KTM Seri Setia (KD07) berjarak 808m garis lurus dari tapak, dengan Kolej Komuniti Kelana Jaya hanya 97m, SJK(T) Seaport 533m, Seri Setia Park 1,329m dan Syopz Mall di Kampus Taylor's Lakeside 1,689m garis lurus, satu lokasi yang berada dalam lingkungan pelajar Taylor's. Jalan kaki laluan sebenar ke stesen KTM semasa anda melawat, kerana 808m ialah jarak sederhana dan bukan di depan pintu.

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit bersaiz 553 hingga 1,000 kaki persegi merentasi 1 hingga 3 bilik tidur, dari format pelabur padat hingga potongan keluarga kecil. Yuran penyelenggaraan dinyatakan RM0.396 psf (termasuk sinking fund). Ia sedang dalam pembinaan dengan penyiapan disenaraikan pada 2028; sahkan kemajuan semasa dan tarikh VP sebenar sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Daya tarikan sebenar New Urban ialah pintu masuk PJ yang mampu milik berhampiran stesen KTM dan lingkungan universiti: bermula RM396,501 ia lebih rendah daripada median RM515,171 merentasi 6 projek Petaling Jaya di laman ini, dengan anggaran ansuran bermula kira-kira RM1,645/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%), satu pilihan rasional untuk rumah pertama atau sewa pelajar. Tetapi berterus terang: ia pajakan dan pra-pembinaan untuk 2028 (menunggu lama), dengan 922 unit ia padat, dan unit terkecil ialah 553 kaki persegi yang padat. Sahkan kemajuan dan baki tempoh hak milik, dan modelkan kadar penghunian sewa yang konservatif, sebelum anda membuat komitmen.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis
• Pemaju: Ibraco Berhad
• Pegangan: Pajakan
• Jumlah Unit: 922 (di atas tanah 6.1 ekar)
• Keluasan binaan: 553 – 1,000 kaki persegi (1 – 3 bilik tidur)
• Harga bermula: RM396,501 – Penyelenggaraan RM0.396 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Dalam pembinaan, penyiapan disenaraikan 2028
• Rel terdekat: KTM Seri Setia (KD07), 808m garis lurus