ScientexJenjarom Tulip WhatsApp
仁嘉隆 250 英亩永久地契镇区

永久地契双层排屋,公寓的价钱。

Tulip 是 Scientex Jenjarom 最新的一期:4 房永久地契排屋。往下滑,看整个镇区,再打开房子看里面。

土著价起RM454,584
非土著价起RM488,800
WhatsApp 索取价单

一个总体规划,250 英亩,全部永久地契。

Scientex Jenjarom 是仁嘉隆市区旁的新镇区,有自己的店铺,也预留了学校、公园、礼堂和祈祷室的用地。

250 英亩永久地契土地
4,299规划中的住宅和店铺
2个区
Tulip其他期公园下载总规划图用手册的颜色区分各期。

Tulip 在第 2 区,就在公园旁边。

它之前已推出六期,六期都已全部售罄。现在开放的是 Tulip。

6 期中的 6 期前几期全部售罄
448间已完工

总体规划图和单位数来自发展商。已完工数字来自房屋部 KPKT TEDUH 记录,截至 2026 年 10 月 4 日。

18 x 65 尺永久地契土地。

自己的一块地,独立地契,大门内的门廊停得下两辆车。

1,173 sq ft土地面积
1,661 sq ft建筑面积,两层
4 + 3房和浴室

掀开屋顶,楼上三间房。

主人房在前面,带阳台。另外两间房在后面,中间是家庭厅和两间浴室。

楼下有一间房,留给父母。

第 4 间房和一间浴室在楼下,不用爬楼梯。客厅、饭厅和厨房从大门一路排到后面。

三种地段,各有一个净价。

土著价起RM454,584
非土著价起RM488,800

336 间。土地 1,173 平方尺,建筑面积 1,661 平方尺。

这是你实际付的价钱:售价减去发展商的标准回扣。每位买家的回扣都一样。

出门要开车,这是车程。

位于巴生-万津大道,周围有 SKVE、WCE、KESAS 和 ELITE 大道。附近没有火车站。

  • 12 km万津非繁忙时段约 11 分钟
  • 24 km巴生非繁忙时段约 20 分钟
  • 27 km巴生港口非繁忙时段约 25 分钟
  • 28 km哥打肯芝宁非繁忙时段约 27 分钟
  • 33 km赛城非繁忙时段约 34 分钟
  • 34 km莎阿南非繁忙时段约 28 分钟
  • 36 km吉隆坡国际机场非繁忙时段约 41 分钟
  • 41 km布城非繁忙时段约 41 分钟
  • 54 km吉隆坡非繁忙时段约 53 分钟

1 公里内有商店、学校和诊所。

  • 100 mEconsave
  • 100 m政府诊所
  • 200 m99 Speedmart
  • 350 mMarrybrown
  • 450 mRHB 银行
  • 700 mLotus's
  • 800 m仁嘉隆华小
  • 800 m仁嘉隆国民中学
  • 1.7 公里东禅寺

距离由发展商提供。卫星图可能比现在开卖的房子旧。

每个月要付多少。

选买家身份和地段。这是银行贷款的估算,最后的数目由你的银行决定。

买家
地段
贷款年限

拉到你的银行给你的利率。

估计月供 RM1,886 贷款 90%
净价
RM454,584
贷款 90%
RM409,126
你付的 10%
RM45,458
日常生活的空间

看看户型图。

两层楼、四间房,一家人住得下。看看摆好家具的中间单位,从两车位门廊一直到楼上阳台。

土地 18' × 65'建筑面积 1,661 平方尺4 间房3 间浴室
楼下客厅 · 饭厅 · 厨房 · 房间 4
01
Tulip 楼下,含家具的示意户型图 18 尺 / 5,486 毫米 地段 65 尺 / 19,812 毫米 客厅 饭厅 厨房 房间 4 浴室 两车位门廊 上 厨房 房间 4 浴室 饭厅 客厅 两车位门廊 家具仅供示意 · 非施工比例
下载户型图

点一个房间看看。

楼上3 间房 · 家庭厅 · 阳台
02
Tulip 楼上,含家具的示意户型图 18 尺 / 5,486 毫米 房间 3 房间 2 家庭厅 主人房 浴室 2 浴室 1 阳台 下 房间 3 房间 2 家庭厅 主人房 阳台 浴室 2 浴室 1 家具仅供示意 · 非施工比例
下载户型图

点一个房间看看。

根据发展商的 Tulip 户型图重画。家具和装修仅供示意。所标为整体尺寸;部分单位为左右对调的格局。

户型图
发展商纪录

Scientex 已建成 42,264 间房屋。

Scientex Berhad 从 1995 年开始盖房子,起步于柔佛巴西古当。它盖的大多是 RM500,000 以下的有地住宅。在仁嘉隆,Tulip 之前已有六期。

42,264间房屋在全马完工,截至 2025 年 7 月 31 日
1995Scientex 开始盖房子的年份
11,034 英亩留作未来镇区的土地
6 期中的 6 期仁嘉隆前几期全部售罄
Scientex Jenjarom 各期住宅
期间数状况
Tulip(最新一期)384现正开放开放登记中
Blossom 第 1 期224已全部售罄2026 年 5 月完工
Blossom 第 2 期224已全部售罄2026 年 6 月完工
Iris303已全部售罄已建 92%
Lily263已全部售罄已建 86%
L'ena 集群洋房168已全部售罄已建 74%
Jasmine322已全部售罄已建 64%
前六期合计1,504448 间已完工
Centrio Hub 的店铺
期店铺状况
Centrio Hub140已全部售罄开放三小时内卖完
Centrio Hub 250开放购买中,预计 2028 年 12 月完工

完工房屋和土地储备:Scientex Berhad 2025 年综合年报。起步年份:scientex.com.my。住宅和工程进度:房屋部 KPKT TEDUH 记录,截至 2026 年 10 月 4 日。Centrio Hub:KL Now 的开盘新闻报导。Centrio Hub 2:scientex.com.my。

买家最先问的问题。

Tulip 一间多少钱?

Scientex Jenjarom Tulip 中间单位土著价 RM454,584 起,非土著价 RM488,800 起。边间 RM551,676(土著)和 RM593,200(非土著)起;角头 RM670,158 和 RM720,600 起。以上都是扣除发展商标准回扣后的净价。

为什么土著价比较低?

在 Scientex Jenjarom Tulip,发展商价单上土著买家的售价低 7%。之后发展商的标准回扣对土著和非土著买家都一样。

月供多少?

Scientex Jenjarom Tulip 中间单位的月供,土著买家约 RM1,886,非土著约 RM2,028,按贷款 90%、35 年、利率 4.3% 计算。这是估算,实际数目由你的银行决定。

Scientex Jenjarom 是永久地契吗?

Scientex Jenjarom 是永久地契。发展商卖的每间 Tulip 都有自己的独立地契。因为是独立地契而不是分层地契,所以没有分层管理费。至于小区有没有保安费,可以问我们。

房子有多大?

Scientex Jenjarom Tulip 中间单位地段 18 x 65 尺(土地 1,173 平方尺),房子两层共 1,661 平方尺:4 房 3 浴、一个阳台、一个停两辆车的门廊。楼下有一间房和一间浴室。边间土地 1,819 平方尺、建筑面积 1,683 平方尺;角头土地 2,573 平方尺起、建筑面积 1,759 平方尺。

Tulip 几时完工?

Scientex Jenjarom Tulip 现已开放登记。按马来西亚有地住宅的标准买卖合约,发展商要在你签约后 24 个月内交屋。你那块地的预计日期可以问我们。

附近有火车站吗?

Scientex Jenjarom 附近没有火车站:最近的轨道交通站超过 11 公里,所以 Tulip 适合有车的家庭。镇区在巴生-万津大道,开车到巴生约 24 公里,到莎阿南约 34 公里。

发展商是谁?

Scientex Jenjarom Tulip 的发展商是 Scientex Jenjarom Sdn Bhd,Scientex Berhad 的子公司;Scientex Berhad 在马来西亚交易所主板上市(股票代号 4731)。发展商执照 30714/03-2029/0056(A)。Scientex Jenjarom 之前六期共 1,504 间已全部售罄,现在开放的是 Tulip。

Tulip 排屋和侧院,效果图效果图

索取完整价单,每块地都有价。

告诉我们土著或非土著,和你要的地段类型。我们会在 WhatsApp 发给你每块还没卖的地的价钱。

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WhatsApp PropertySifu+60 18-350 4055

Scientex Jenjarom 销售展厅Lot 421, Jalan Klang Banting, Taman Rambai Indah, 42600 Jenjarom, Selangor。每天开放:星期一至五早上 9 点到傍晚 6 点;星期六、日和公共假期早上 10 点到傍晚 6 点。

土著价起RM454,584
价单