SO/ Kuala Lumpur Residences(吉隆坡 SO/ 索菲特公寓):
SO/ Kuala Lumpur Residences 距國油雙峰塔僅約 250 米,是已完工的豪華公寓,位於五星級 SO/ Kuala Lumpur 酒店之上。
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SO/ Kuala Lumpur Residences 項目概覽
SO/ Kuala Lumpur Residences(吉隆坡 SO/ 索菲特公寓)是位於吉隆坡市中心(KLCC)安邦路(Jalan Ampang)的已完工永久地契服務式公寓,距國油雙峰塔約 250 米。公寓位於 Oxley Towers KLCC 第一座塔樓、五星級 SO/ Kuala Lumpur 酒店之上,共 590 個單位,戶型包括開間、1+1 房、2 房和雙鑰匙,面積約 566 平方尺起。售價約 RM140 萬起。發展商是 Oxley Rising Sdn Bhd,為新加坡上市公司 Oxley Holdings Limited 在馬來西亞的全資子公司。
價格、可售單位、規格及配套可能變動,請向 PropertySifu 查詢最新資料。
索取最新價格及可售單位KLCC 生活, 換個角度看。
01 / 地址雙峰塔,就在隔壁。
02 / 已完工先看實樓,再做決定。
03 / 城市之上77 樓空中泳池。
04 / SO/ 生活酒店服務近在咫尺。
05 / 住家永久地契,拎包入住的城市生活。
整座城市, 就在門口。
*為大約直線距離,實際步行路線和時間不同。
一個地址, 多重功能。
標註僅示意整個項目的組成部分,並非按比例繪製。*請查詢最新狀態和出入安排。
你的家, 酒店服務觸手可及。
你的住所
獨立的住戶空間與保安,生活私密。
酒店近在咫尺
SO/ 酒店就在同一個綜合項目裡。
服務與禮遇
部分服務或業主禮遇可能適用,須視條款、名額和收費而定。
你的城市, 從 77 樓俯瞰。
設施圖片可能包含效果圖,請在看房時確認使用安排和規格。
找到適合 你生活的戶型。
先選戶型類別,再比較面積和戶型圖。
效果圖。
一至兩人的緊湊型 KLCC 據點,適合重視地點和空間效率的買家。
A-1
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購買前,請以最新的官方銷售資料核對戶型圖、尺寸和規格。
SO/ 適合你嗎?
適合你,如果你想要…
- 一個已完工、永久地契的 KLCC 地址。
- 可以實地看的全傢俬城市住所。
- 酒店式氛圍和高空設施。
多比較,如果你需要…
- 同樣預算要更大空間。
- 更低的持有成本。
- KLCC 核心區以外更安靜的環境。
比較 整筆購買。
從海外購買, 一次講清楚。
外國人可以購買 SO/ Kuala Lumpur Residences。在吉隆坡,外國人購買住宅的最低價格是每單位 RM1,000,000,而這裡的單位約 RM140 萬起。在這裡購買,符合「馬來西亞第二家園計劃」(MM2H)銀卡和金卡的最低購房價格;白金卡則需 RM2,000,000 或以上。下訂前,請先向 MM2H 單位確認你選的單位符合資格。
州政府批准
在吉隆坡,外國人每一筆購買都須在過戶前取得州政府(State Authority)批准。
印花稅
自 2026 年 1 月 1 日起,非公民在該日或之後簽署的住宅轉讓文件,統一繳付 8% 印花稅。
持有期
為 MM2H 購買的房產 10 年內不得出售,只能換購更高價的房產。
在馬居住時間
MM2H 持有人每年須在馬來西亞居住至少 90 天;25 至 49 歲者可由家屬完成。
資料來源:MM2H 官網 mm2h.gov.my(各等級頁面最後更新於 2026 年 2 月 10 日);外國人最低購房價依據馬來西亞律師公會通告 444/2024 及聯邦《房地產收購指南》(2022)。規定會變動,購買前請再次確認。 閱讀完整的 MM2H 買房指南.
稀有的地址, 數字說話。
SO/ Kuala Lumpur Residences 是吉隆坡僅約十個品牌住宅項目之一。2024 年,亞太區品牌住宅的成交價平均比同類非品牌住宅高 23%。
SO/ Kuala Lumpur Residences 掛牌租金
取 2026 年 8 月至 9 月馬來西亞房產網站上 287 條掛牌租金(已去重)的中間一半。這些是開價,不是已籤的租約。由 Affirm Plus Research 整理。
管理費:每月每平方尺約 RM1.40,566 平方尺開間每月約 RM790。
費用計算器
僅供估算。需準備的現金 = 首付加兩項印花稅,不含律師費、估價費和州政府批准費。銀行給外國買家的貸款成數通常低於馬來西亞公民,利率也因銀行而異。管理費按每月每平方尺約 RM1.40 計算,請向管理處確認最新數字。
資料來源: Savills《Branded Residences: Asia Pacific》 (2025 年 7 月);1949 年印花稅法的轉讓稅率級距;非公民自 2026 年 1 月 1 日起統一 8%(2026 年財政預算)。
發展商 背景。
Oxley Holdings
SO/ Kuala Lumpur Residences 由 Oxley Rising Sdn Bhd 發展和銷售。該公司是新加坡交易所上市房地產發展商 Oxley Holdings Limited 在馬來西亞的全資子公司。
Pavilion 集團
Pavilion Project Management 來自打造吉隆坡柏威年(Pavilion Kuala Lumpur)的集團,負責 Oxley Towers KLCC 的項目管理、施工、銷售與市場推廣及行政。
雅高旗下 SO/
SO/ 是雅高(Accor)旗下的酒店品牌。第一座塔樓的酒店使用 SO/ 名稱;雅高不負責公寓的發展或銷售。
發展、酒店營運和公寓產權各有不同角色,相關安排請以官方文件為準。
資料來源: The Edge Malaysia 關於 Oxley 與 Pavilion 合作的報道。
有更清楚的答案, 才好做決定。
按你的預算和用途,比較戶型、成本和其他 KLCC 選擇。
常見 問題
最後更新:2026 年 9 月 30 日。資料來自發展商公開的銷售資料。
SO/ Kuala Lumpur Residences 是永久地契嗎?+
是的。SO/ Kuala Lumpur Residences 是永久地契。發展商的持照項目資料列明,這個位於吉隆坡市中心安邦路的項目,地契為永久地契。
SO/ Kuala Lumpur Residences 完工了嗎?+
是的。SO/ Kuala Lumpur Residences 已經完工,買家可以先到安邦路的實樓參觀,看裝修和設施,也看看單位的景觀,再做決定。
SO/ Kuala Lumpur Residences 多少錢?+
SO/ Kuala Lumpur Residences 的單位約 RM140 萬起。最終價格視戶型、面積、樓層、朝向及當時的銷售配套而定,決定前請索取最新價格表。
外國人可以買 SO/ Kuala Lumpur Residences 嗎?+
可以。外國人取得州政府批准後,就可以購買 SO/ Kuala Lumpur Residences。吉隆坡外國人購買住宅的最低價格是每單位 RM1,000,000,而這裡的單位約 RM140 萬起。
SO/ Kuala Lumpur Residences 符合 MM2H 購房要求嗎?+
SO/ Kuala Lumpur Residences 的單位約 RM140 萬起,符合 MM2H 銀卡(RM600,000)和金卡(RM1,000,000)的最低購房價格;白金卡則需 RM2,000,000。購買前請先向 MM2H 單位確認具體單位符合資格。
有哪些戶型?+
SO/ Kuala Lumpur Residences 標準層有四種戶型:開間(566 至 578 平方尺)、1+1 房(711 至 815 平方尺)、2 房(903 至 956 平方尺)和雙鑰匙(956 平方尺)。
最小的單位多大?+
根據官方戶型圖,SO/ Kuala Lumpur Residences 最小的單位是 A-2 型開間,約 53 平方米(566 平方尺)。
SO/ Kuala Lumpur Residences 附全套傢俬嗎?+
SO/ Kuala Lumpur Residences 以全套傢俬出售,包括廚櫃、嵌入式爐灶、抽油煙機、烤箱和冰箱、洗衣烘乾機、客廳和臥室傢俱、衣櫃及冷氣。請確認你所選單位的確切配套。
可以看實際單位嗎?+
可以。SO/ Kuala Lumpur Residences 已完工,PropertySifu 可以安排參觀實際單位及 46 樓和 77 樓的住戶設施,視可安排時段而定。
這和 SO/ Kuala Lumpur 酒店是同一個嗎?+
不是。SO/ Kuala Lumpur Residences 與 SO/ Kuala Lumpur 酒店同在 Oxley Towers KLCC 第一座塔樓,但屬於不同部分;公寓標準層為 34 至 43 樓及 47 至 51 樓。產權、管理和服務條款以官方文件為準。
發展商是雅高(Accor)嗎?+
不是。雅高擁有 SO/ 酒店品牌,但 SO/ Kuala Lumpur Residences 由 Oxley Rising Sdn Bhd 發展和銷售,該公司是新加坡上市公司 Oxley Holdings Limited 在馬來西亞的全資子公司。
PropertySifu 可以幫我和其他 KLCC 房產比較嗎?+
可以。PropertySifu 可以按你的預算和購買用途,把 SO/ Kuala Lumpur Residences 和其他 KLCC 項目在價格、面積、地契、完工狀態、戶型和持有成本上做比較。
親眼 從裡面看看。
參觀已完工的公寓、設施和 KLCC 周邊,再決定這個地址是否適合你。
發展商:Oxley Rising Sdn. Bhd.(1053340-P)。發展商執照編號:19325/02-2032/0009(R)。批准單位:吉隆坡市政局(Dewan Bandaraya Kuala Lumpur)。地契:永久地契。產業類型:服務式套房。單位總數:590(第一座塔樓)。
房地產經紀:Jing(PEA 2778),Affirm Plus Properties Sdn Bhd,註冊房地產經紀公司 E(1)1693。
PropertySifu 是獨立的房產資訊與買家諮詢平臺,並非發展商官方網站。
項目資料、價格、可售單位、尺寸、距離、傢俬、設施、服務、配套及其他細節僅供一般參考,可能隨時變動而不另行通知。買家在決定購買前,應以最新的官方銷售文件和相關協議核實所有重要資料。
SO/ 是與雅高(Accor)相關的商標/品牌。SO/ Kuala Lumpur Residences 並非由雅高或其關聯公司擁有、發展或銷售,公寓的發展和銷售由 Oxley Rising Sdn Bhd 獨立負責。酒店服務、品牌公寓服務、業主禮遇及相關優惠,須視各自條款、名額及適用收費而定。
所有圖片和插圖均應在適用處註明為實拍照片或效果圖。